법률 분석: 1. 주택 임대 계약은 주택 사용권을 양도하는 계약이다. 이것은 판매 계약과 다릅니다. 후자는 이전물의 소유권을 목적으로 한다. 주택 임대 계약은 단지 주택 양도의 사용권일 뿐이기 때문에 임차인은 계약대로 임대한 주택을 사용할 수 있을 뿐 처분할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 파산할 때, 임대주택은 파산재산으로 열거해서는 안 되며, 임대인은 회수할 권리가 있다. 주택 임대 계약은 약속, 이중 서비스 및 유료 계약입니다. 주택 임대 계약은 쌍방이 합의에 도달했을 때 성립되었으며, 주택 배달은 계약의 필수 요소가 아니기 때문에 계약을 실천하는 것이 아니라 계약을 승낙하는 것이다. 쌍방은 상호 권리와 의무가 있는데, 이것은 쌍방 계약이다. 임대인이 집을 임대하는 것은 임대료를 위한 것이고, 임차인이 임대료를 지불하는 것은 집의 사용권을 위한 것이므로, 임대 계약은 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 일시적입니다. 주택 임대 계약은 임대 주택의 사용권을 양도하기 때문에 임대 기간이 너무 길어서는 안 된다. 그렇지 않으면 일시적으로 주택 사용권을 양도하는 목적과 맞지 않으며, 주택 반환으로 분쟁을 일으키기 쉽다. 그리고 임대 계약은 채권관계로 물권과는 영구히 다르다. 임대 기간이 너무 길면 임대 주택 개선에도 불리하다.
법적 근거:' 민법전' 제 705 조 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 등록 신고 수속을 하지 않은 것은 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.