하지만 이 숫자를 계산해 보니, 나는 늘 달갑지 않다. (첫 번째 세트는 5. 15% 로 계산됨)
은행에 654.38+0 만원, 월 5460 만원 상환, 30 년 상환 654.38+0.96 만원, 이자 96 만 5000 원.
위대한 청년들은 모두 은행을 위해 일한다.
이 집, 이 대출, 살까 말까?
사다! 평온한 생활은 너를 행복하게 할 수 있다!
집을 살 때는 30 살이었고, 30 년 동안 주택 융자금을 갚았고, 60 세였다.
많은 사람들이 월 소득 5000 원, 주택 융자 3000 원부터 생활이 빡빡할 수도 있지만, 몇 년 동안 월 수입이 10000 원을 넘지 않더라도 수입은 6000 원, 7000 원, 8000 원, 주택 융자금은 항상 3000 위안이다. 집을 세내는 많은 불확실성에 비해 너는 점점 가벼워질 것이다.
아이들과 노인들도 있습니다. 우리가 고려해야 할 요소이기도 합니다.
노인은 나이가 많고, 아이는 어리고, 생활스트레스가 집중되었다. 그때서야 그들은 그들이 이미 변할 준비가 되었다는 것을 깨달았다. 다행히 집은 자생이다. 그들이 노인과 젊은이를 부양하려고 노력한다면, 적어도 그들의 미래는 그들의 손에 달려 있다.
따라서 방이 있으면 좋고, 열심히 일해서 대출금을 갚는 것은 사실 행복하다.
현재 이 집값은 많은 사람들이 계약금도 곤란하고, 안거낙업도 어렵고, 결혼도 어렵다.
그러나 집을 사든 안 사든 노력해야지, 분발해야 하고, 자신감을 가져야 한다!
내가 대출금 상환을 시작한 시간은 제목이 말한 30 세보다 조금 이르다. 지난해 3 월부터 첫 대출금 2674.02 원을 갚았는데 당시 24 세였다.
저는 2o 17 연말에 산 집입니다. 그리고 대출은 2o 18 년 3 월로 총 49 만 원, 좌표 장사입니다. 우리 직장은 충칭에 있고, 적립금은 충칭에 있다. 그때 창사의 집은 모두 매우 똑똑했다. 사람들은 "전액이 앞으로 가고, 상업대출은 줄을 서주세요. 적립금이 좌회전했습니다" 라고 말합니다. 어쩔 수 없어, 적립금 한 방울도 못 쓰게 하고, 결국 상업 대출을 선택하였다.
* * * 대출 총액은 49 만 원, 연한은 30 년, 매달 2674.02 원을 상환한다. 등액 원금의 상환 방식을 선택하는데, 갓 졸업한 지 1 년이 넘었기 때문에 손에 돈이 별로 없어서 미리 상환하는 스트레스가 컸기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 게다가, 나는 건설 부서에서 일하고, 매달 임금은 고정되어 있지 않기 때문에, 때때로 돈을 빌려 대출을 갚아야 한다.
요즘 어떠세요?
사실 스트레스는 있다. 우리가 처음 결혼했을 때, 아내와 나는 7 만여 개의 예금을 가지고 있었는데, 주요 지출은 매달 대출금을 갚는 것이었다. 그리고 우리는 올해 아이를 낳았다. 지금 아이가 4 개월이 되었는데, 아내는 출근하지 않고 집에서 아이를 데리고 있다. 지금까지 마지막 아내가 나에게 집 예금이 3 만여 명에 불과하다고 말했는데, 지금의 상황은 기본적으로 소자본 경영 생활을 하는 것이다.
매달 공사 단위에서 먹고 살 필요가 없어서 다행이지만 생활이 매우 힘들다.
우선, 이런 일은 일년 내내 집에 있을 운명이다. 기본적으로 내 주기가 가장 짧을 때 두 달에 한 번 집에 갈 수 있고, 가장 긴 것도 반년이 있다. 아이가 4 개월 동안 나는 두 번 본 적이 있는데, 첫 번째는 그가 태어났을 때, 두 번째는 그의 아이가 4 개월일 때이다. 내가 매일 가장 많은 시간을 보내는 곳은 공사장이고, 교제가 가장 많은 것은 노동자이다. 돈이 많지 않고 강요당하는 것이다.
어차피 생활은 계속해야 한다. 스트레스 없이 어떻게 동력을 가질 수 있습니까? 매일 아들의 사진을 보는 것은 매우 동기 부여가 된다!
2065438+2008 년 2 월에 산 집은 마침 집값 러시아워를 따라잡았다. 집의 총가격이 65 만 원 안팎으로 나는 43 만 원을 빌렸고, 1 년여, 한 달에 3000 여 개, 4 10000 여 개, 30 년을 빌렸다. 이렇게 많은 상환 정보를 볼 때마다 나는 마음이 아픕니다. 현재 집은 아직 집을 내지 않았다.
내 가족의 개인적인 경험에 대해 얘기 하자.
동생 20 16 은 3 선 도시에서 집 한 채를 샀는데 총 가격10.2 만 원입니다. 계약금 30%, 세비 등을 더하면 총 40 만 원입니다. 당시 금리는 5. 145% 였다. 등액본이자를 선택하면 20 년 주택 융자금이 내려와서 매달 5600 원 정도를 갚아야 한다.
그리고 그 자신과 그의 아내의 월 수입은 10000 정도밖에 되지 않았고, 그리고 아이들도 있었다. 따라서 그들은 매달 빈곤 속에서 생활하며 생활수준의 질이 현저히 떨어진다. 예전에는 반년에 한 번 갔었는데 지금은 취소되었습니다.
우리 형은 예전에 담배 한 갑을 피웠는데, 지금은 이틀 동안 한 갑을 피웠는데, 감히 비싼 것을 피우지 못한다. 시누이는 물건을 사면 모두 많이 철자해야 한다! 응, 결국 주택 융자금은 매달 갚아야 하고, 아이 학원과 취미반은 모두 돈이 필요해. 매달 수입이 지출되지 않는다. 내 동생은 때때로 밤에 아르바이트를 해서 가정을 보조해야 한다.
하지만 외부인들은 항상 자신이 편하고 집이 있다고 생각했고, 생활이 아름다웠다. 특히 집값이 올랐다. 그를 만난 사람들은 모두 그가 집을 일찍 사서 많은 돈을 벌었다고 그를 칭찬했다.
사실 그 자신만이 집이 오르면 팔 수 없다는 것을 알고 있다. 결국 그는 아직 살아야 한다. 그는 단지 백만 자산을 가진 거지에 지나지 않는다.
그리고 요 2 년 시세가 좋지 않아 그의 월급도 오르지 않았다. 그와 함께 나갈 때마다 그는 한숨을 쉬었다. 지금 그는 아파서 살 수가 없어, 돈을 써서 감히 다른 사람과 모이지 못할까 봐 걱정이다. 자신의 일이 수시로 잃어버릴까 봐 걱정해야 한다. 집에 돌아오자마자 아내와 다투니 무척 피곤하다.
따라서 집을 살 때는 신중해야 한다. 집을 사기 위해 자신의 생활에 너무 많은 압력을 가할 필요는 없다. 저는 두카카입니다. 부동산 중개인입니다. 부동산 연구에 집중하여 독자를 위해 부동산의 상승과 하락주기를 파악했습니다. 많을뿐만 아니라 텅 비어 있습니다.
30 세에 대출금을 갚는 데는 30 년이 걸리며 인생에 큰 영향을 미친다. 30 년 후, 모두 60 세가 되었는데, 인생은 이미 황혼에 가까워져서 많은 사람들이 집을 사는 것을 망설이게 할 것이다. 그러나, 대출로 집을 산 후의 생활은 완전히 어려운 것이 아니라 고락이 반반이다.
나는 먼저 주택 문제를 해결하고 생활 스트레스를 고려할 것을 제안한다.
첫째, 주택 융자 이자가 높고 수입이 제한되어 초기 생활압력이 크다. 현재 우한 첫 대출 금리는 일반적으로 5.73% 이다. 2 백만 채의 집, 계약금 60 만 원, 대출10.4 만 원.
30 년 대출 총 이자는 654.38+0.5348 만 원으로 대출 원금보다 654.38+0.40,000 이 많다. 월공급이 8 152.24 위안에 달하다.
서른이 넘었는데 한 달에 8 천여 원을 내야 하는데, 정말 삶의 질에 큰 영향을 미친다.
2020 년 1 분기에 전국 도시 주민 1 인당 가처분소득 856 1 위안, 농촌 1 인당 가처분소득 464 1 위안. 중국의 현재 1 인당 소득 수준에 따르면, 대부분의 사람들은 8000 개 이상의 월공급을 감당하기 어렵다.
둘째, 막 집을 사야 하는데 스트레스가 있어도 일찍 사는 게 낫겠다. 강정이란 가정에 유일한 주택이 없어 가정 거주 문제를 스스로 해결해야 한다는 것이다.
저렴한 주택은 중저소득 가정만을 대상으로 한다. 만약 네가 지금 계약금을 보충할 수 있다면, 망설이는 것은 너에게 좋지 않다.
집을 사는 것을 너무 망설이면 너의 시간 비용이 증가할 것이다. 서른 살 때 집을 사는 것을 망설이고, 집을 사는 것을 3 ~ 5 년 고려하고, 집을 사고 나면 2 ~ 4 년을 기다려야 집을 낼 수 있다. 어느덧 9 년이 다 되어간다. 네가 정말 새집에 살 수 있을 때 너는 거의 40 세가 된다.
요 몇 년 동안 집값이 오르고 사람도 늙어서 주택 구입 비용도 증가했을 뿐만 아니라 시간 비용도 늘렸다.
셋째, 압력의 균형을 맞추고 주택 문제를 해결하십시오. 집을 사는데, 왜 막 바이어가 이렇게 고민해야 합니까? 하지만 집값이 비싸 월공급 압력이 크기 때문이다.
강선으로 정의되었으니, 그들은 분명히 주택이 필요하다. 만약 그들이 집이 필요하다면, 그들은 집을 사야 한다. 많은 사람들이 망설이는 것은 확실히 높은 집값과 수입이 일치하지 않기 때문이다. 계약금은 받기 어렵고, 계약금은 받기 어렵고, 월공급 압력은 매우 크다.
따라서 막 집을 사야 하는 사람들은 생활압력과 집을 사는 사이에 균형을 잡아야 한다.
자신의 상황에 따라 집을 살 대상을 선택하다.
이 도시는 끊임없이 발전하고 있다. 지금 위치가 불편해서 앞으로 불편하다는 뜻은 아닙니다. 지금 위치가 비교적 외진 것이 앞으로 외진 것은 아니다.
현재 각 방면의 조건이 비교적 성숙한 부동산은 가격이 반드시 높을 것이며, 경제력이 잠시 제한되어 있다면 뒤로 물러나서 두 번째를 추구할 수 있다.
넷째, 요약 30 년 주택 융자 30 년은 정말 생활에 큰 스트레스를 줄 수 있어 몇 년 동안 힘들었다. 그러나, 막 주택 구입자로서, 그는 결국 집을 살 것이다.
생활압력과 주택 구입 수요의 균형을 맞춰야 한다. 먼저 주택 문제를 해결하고, 나중에 개선 문제를 고려하다.
올해 산 방은 스물아홉 살입니다. 상환 30 년, 매달 8 천 원.
요즘 스트레스가 너무 심해요. 나는 아이를 키우고, 나의 담보대출, 보험, 자동차 보험, 생활비를 갚아야 한다.
좌표 해구, 2,3 선 도시, 일선 도시의 소비가 있다.
피곤하지만 자기 집을 갖는 것도 행복한 일이다. 우리는 학구집을 샀는데, 여기서 가장 좋은 학교인데, 적어도 아이들은 앞으로 등교 문제를 걱정할 필요가 없다.
스트레스 없이 어디서 오는 동력인가? 지금 아무리 고생하고 힘들어도 그만한 가치가 있다.
30 세에 주택 융자금을 갚기 시작했는데 30 년을 더 갚아야 하는 사람들은 어떻게 지내나요? 네, 실제로 대출금을 갚는 데는 30 년이 걸리고, 20 15 이후에야 대량으로 나타납니다. 20 15 이전에는 많은 주택 융자금이 10 년, 2009 년 이전에는 대부분 3-5 년의 전액이나 할부였다. 30 년 동안 주택 융자금을 갚아야 하는 사람들을 위해, 우리는 그들이 앞으로 어떻게 될지 추측할 수 밖에 없다.
첫째, 창업을 해서는 안 되고, 평생 출근해야 한다. 이것이 바로 70 대 80 후방 노예의 현황으로 사장에게 욕을 받을 수 있다. 노예는 고대의 노예와 마찬가지로 주로 하고 싶은 대로 한다. 어떤 사람들은 일자리를 지키기 위해 임금을 인상하고, 몸을 팔아서 지도자에게 저당을 풀고, 생활을 개선하는 것도 불가능한 것은 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
둘째, 안심하고 소비할 수 없다. 생활수준이 퇴보한 지 30 년 전, 나는 보통 밥을 가지고 회사에 가서 먹어서 배달을 부를 수 없었다. 주말에 나는 성실하게 집에 있다. 주택 융자금을 갚는 것 외에, 우리는 기본적으로 다른 일에 돈을 쓰지 않는다. 우리는 일용품을 많이 사려고 애쓰고 있는데, 타오바오 개미꽃, JD.COM 화이트바를 할부로 쓸 수도 있습니다. 우리가 급히 돈을 써야 할 때, 알리페이는 그들을 빌릴 수 있다.
셋째, 경제가 좋지 않다는 말을 듣고 집값에 문제가 생겨서 물가가 급등하는 것을 가장 두려워한다. 그들에게는 이 세 가지가 모두 치명적이기 때문이다. 가격이 크게 오르면 밥을 먹기가 어렵다. 집값에 문제가 있으면 속는 것 같아요. 만약 경제가 좋지 않다면, 나는 실업 후에도 주택 융자금을 낼 수 없을까 봐 두렵다.
넷째, 행복에 대해 이야기하고 다른 사람들과 놀 수 없습니다. 그들의 가장 큰 오락실은 스스로 즐기며 부동산 서적을 본다. 음, 적어도 스위트룸은 있고, 적어도 신도시 사람들은 있습니다. 재미를 위해 그들과 친구를 사귀지 마라, 왜냐하면 그들은 세상의 사람이 아니기 때문이다. 집을 사기 전에 사방으로 놀고, 집을 팔고 집에서 수십 년을 놀다. 하지만 지금은 Tiktok Auto 가 좀 더 빨라요. 쓴웃음을 지으며 Tiktok Auto 를 빨리 칠하는 것도 좋을 것 같아요. 아니면 뉴스 방송을 많이 보고 세뇌된 드라마 (예: 정착) 도 있어요.
나는 집이 한 사람의 일생에서 가장 중요한 기초라고 생각한다. 가정을 이룰 수 없으면 사업을 이룰 수 없다. 동시에, 주택 융자금도 당신이 가장 수지가 맞는 장기 투자입니다. 주택 융자 이자는 물가 상승보다 훨씬 작기 때문입니다. 10 년 전의 집값과 물가수준을 생각해 보고 현재의 집값과 물가수준을 비교해 보면, 10 년 전 주택 담보를 사는 것이 얼마나 비용 효율적인 투자인지 알 수 있을 것이다.
예를 들어, 저는 2065,438+05 에서 광서칭주에서 130 의 호형을 사서 평방 미터당 3600 원, 12 층을 샀습니다. 총 주택 가격 * * * 47 만 원, 나는 은행에서 2 10000, 20 년을 대출했다. 내가 선택한 것은 평균 자본의 방식이다, 매월 초에 갚는다.
대조적으로, 현재의 집값은 이미 5200 안팎으로 치솟았고, 우리 집의 평가절상은 겨우 4 년밖에 걸리지 않았다. 그래서 주택 대출 기간이 길수록 좋다고 생각합니다. 집이 평가절상되고 상환액은 물가와 임금 상승으로 인해 보잘것없게 될 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 생각해 보세요. 10 년 전, 1 년에 800 달러는 매우 무거운 압력이었는데, 지금 800 위안은 전혀 문제가 되지 않으니, 너는 결론을 내릴 수 있다.
그래서 일정한 자본과 임금이 있다면 스위트룸을 제공하는 게 좋을 것 같아요. 사용 연한이 가장 긴 게 좋은 선택이에요. 알다시피, 인생은 점점 더 좋아질 것이다. 집이 있으면 너는 더욱 노력할 것이다.
만약 네가 막 집을 사야 한다면, 나이가 많든 적든 주택 융자금을 갚는 것은 매우 필요하다. 집은 한 가족에게 바람과 비를 막을 수 있는 곳이기 때문에, 한 가족의 떠돌아다니는 생활을 피했다.
그러나, 만약 이 스위트룸이 없어도 된다면, 나는 30 세 대출을 추천하지 않고 집을 살 것을 건의하지 않는다. 대출금 상환 압력이 커서, 평가절상 공간이 너무 작기 때문이다.
지난 일요일에 북삼현 () 의 집을 막 팔았다. 826,5438+02 평방 미터, 765,438+0.5 만 평방미터 판매. 평방 미터는 8700 위안을 팔았습니다. 물론 이 스위트룸은 제가 20 15 년 5 월 6300 에 샀어요. 매입에서 매각까지 5 년이 걸린다.
6300 은 1 층을 사고, 8700 은 1 평을 팔고, 중간에 2,400 의 상승폭이 있다. 그러나, 내가 말하고 싶은 것은, 이 스위트룸은 내가 돈을 벌지 못했을 뿐만 아니라 오히려 밑지고 팔렸다는 것이다. 믿으세요?
몇 년 동안의 상환 스크린샷을 살펴보겠습니다. 모 * * * 대출 37 만 원, 이미 4 년 반이 지났지만 아직 34 만 2000 원금이 남아 있습니다.
즉, 요 몇 년 동안 나는 단지 2 만 8000 원의 원금만 갚았고, 나머지는 모두 이자였다!
모 * * * 는 57 기를 반납했다. 지난 2 년 동안 돈을 갚고, 매년 2000 여 위안의 돈을 갚다. 앞으로 매월 1964 를 지불하겠습니다. 76 위안.
처음에는 매달 상환이 2800 에 달할 수 있다는 것을 기억한다.
한 달에 2000 원이라도 요 몇 년 동안 1 14000 원을 갚았다. 안에 86,000 의 이자가 있을 줄은 생각지도 못했다.
게다가 나의 계약금, 그리고 내가 집을 인수할 때의 치안기금, 증서세, 주택 수리기금도 있다. 건물 수거 첫해에는 재산비와 난방비를 모두 내야 한다. 집을 닫은 지 몇 년 후, 살 수 있든 살지 않든 재산비는 모두 내야 하고, 아직 많은 점이 있다. 다음 방으로 가려면 집 조사비 등을 내야 합니다 .....
이 비용을 합치면, 정말, 완전히 적자이지 이윤이 아니다!
20 15 년 6 월, 나는 3 1 세, 둘째 아이, 또 남자아이였다. 그때 나의 두 아들을 보았는데, 머리는 모두 컸다.
북경시 정부 전체가 통주로 이전한 좋은 소식의 영향으로, 나는 서둘러 북삼현에 가서 집을 사려고 한다. 가격이 오르자 나는 천진에 가서 큰 집을 사서 안심하고 천진에 정착했다.
20 15 년 5 월, 샹하의 주택시장이 호황을 누리고 있다. 우리가 집을 살 때, 두 채의 집을 빼앗았다고 해도 과언이 아니다.
이 두 스위트룸을 사기 위해 우리 부부는 모든 재산을 비우고 무거운 모기지를 메었다.
집은 담보대출로 샀고 매달 대출이 많다. 하지만 우리 부부는 그저 평범한 샐러리맨일 뿐 매달 고정된 임금으로 생활한다. 솔직히 매달 대출금을 갚을 때 두 사람 모두 스트레스를 많이 받는다.
우리 두 아이가 성장함에 따라 유치원 비용이 늘면서 우리의 압력은 날로 커지고 있다.
나는 줄곧 집의 가격 인상에 대해 생각하고 있다. 그래야 우리가 출가하여 우리의 주택 교체 목표를 달성할 수 있다. 하지만 시세가 갈수록 나빠지고, 내 욕심일 수도 있고, 일찍 팔지 않아서, 지금은 더 이상 참을 수 없고, 저가로 팔았다!
방을 바꾸는 목적은 달성되지 못했고, 5 년 동안 저당을 메야 하는데, 생활의 질이 심각하게 떨어졌다!
그래서 개인적으로, 만약 막 필요하지 않다면, 쉽게 집을 사지 말라고 생각합니다. 국가는 집이 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 데 쓰이는 것이 아니라고 거듭 강조했다. 이 정책 하에서, 나는 집이 앞으로 정말 배추 가격처럼 큰 평가절상 공간이 없을 것이라고 생각한다. 상승할 수도 있지만, 확실히 안정적으로 천천히 상승할 것이고, 영원히 오를 수 없을 것이다. 천천히 오르면 은행의 이자가 충분하지 않다. 나는 삶의 질을 낮추기 위해 몇 년 동안 열심히 노력했다. 나는 완전히 나 자신을 위해 일한다. 하필 그럴 필요가 있는가?
나는 33 세에 집노예가 되기 시작했고, 이번 달까지 돈을 갚은 지 꼭 5 년이 되었다. 내 감정에 대해 말해 봐.
저는 보수적인 사람입니다. 부채가 너무 오래 되는 것을 좋아하지 않습니다. 그래서 주택 융자 신청은 15 입니다. 아이가 대학을 졸업할 때까지 기다리지 않고, 주택 융자금이 아직 갚지 않아 아이들에게 좋지 않은 인상을 주기 때문입니다. 그리고 빚을 계속 생각하고 있어 삶의 질을 높이지 못한다.
지난주에 고향에 가서 은행을 찾아 8 만 원을 미리 갚았다. 월공급이 2906 원에서 2000 원 정도로 떨어지면서 스트레스가 더 가벼워졌다.
아직10 만 9 천 원이 모자란다. 나의 목표는 2 년 이상 3 년 이내에 주택 융자금을 갚는 것이다. 아이가 초등학교를 졸업하기 바로 전에 그들은 빚을 갚았다. 이후 그들은 1 만여 위안의 월급이 훨씬 가벼워져서 가족을 데리고 여행을 갈 수 있게 되었다.
이 단계에서 주택 융자금을 갚아야 하는데, 매달 임금으로만 생활할 수 있다. 특히 물가가 올라 고기를 너무 많이 사지 못하고 가장 많이 먹는 것은 계란이다. 저축할 수 있는 만큼 저축하세요. 어린아이가 여행을 가려고 해도 너무 멀리 갈 엄두가 나지 않는다. 가급적 그날 가서 그날 이런 일로 돌아가자.