부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.
(1) 가격 징수에서 세금은 부동산 원치에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
(2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
법적 근거: "중화인민공화국 세수징수 관리 잠행조례"
제 6 조 생산경영에 종사하고, 독립경제회계를 실시하고, 공상행정관리부의 비준을 거쳐 개업한 납세자는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 현지 세무서에 세무등록을 신청해야 한다. 기타 납세의무가 있는 단위와 개인은 세무서의 규정에 따라 세무등록을 할 필요가 없는 것 외에 세법, 법규의 규정에 따라 법정 납세자가 된 날로부터 30 일 이내에 현지 세무서에 세무등록을 해야 한다.
제 8 조 납세자가 세무등록을 신청할 때 신청 등록 보고서와 관련 승인 서류를 제출하고 관련 증명서를 함께 제공해야 한다. 주관 세무서에서 전항에 열거된 보고서, 서류, 증명서를 심사한 후 등록하고 세무등록증을 발급합니다. 세무등록증은 납세자만 사용할 수 있으며, 차입하거나 양도할 수 없습니다. 세금 등록에는 납세자의 이름, 주소, 소유권 형식, 소속 관계, 경영 방식, 경영 범위 및 기타 관련 사항이 포함됩니다.
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.