쌍방이 합의한 대로 직접 계약을 재체결하거나 원래 계약을 기초로 재계약할 수 있다.
임대 계약이 만료되고 임차인이 임대 계약을 갱신하지 않고 임대 주택을 계속 사용하는 경우 임대인과 임차인의 관계는 원래의 정기 임대 계약에서 비정기 임대 계약으로 변경됩니다.
임차인과 임대인은 수시로 비정기 임대 계약을 해지할 수 있지만, 임대인이 비정기 임대 계약을 해지하는 것은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다.
비정기 임대 계약의 경우, 법률은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있도록 규정하고 있다. 그러나 임차인이 임대주택을 옮기기 전에 숙소 찾기, 이사 등의 사항은 별도로 처리해야 한다. 따라서 법률은 임대인의 계약 해지권을 제한하여 임대인이 계약을 해지할 때 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다고 요구했다. 합리적인 기한은 원래 임대 계약에 약속이 있는지 여부에 달려 있다. 약속이 있으면 약속이 있고, 약속이 없으면 결정에 익숙해져야 한다. 실제 운영은 보통 10 일에서 30 일까지입니다.
계속 임대하지 않으면 집주인에게 미리 설명해야 한다.
최근 전세계약 만료 여부에 대한 갈등이 갈수록 많아지고 있다.
계속 임대하려면 재계약이 필요합니다.
계약이 만료된 후 쌍방이 재계약에 동의한 것은 마땅히 서면 주택 임대 계약을 다시 체결하여 새로운 권리 의무를 명확히 해야 한다.
소수의 권리 의무가 여전히 원래 합의에 따라 이행되거나 변경되고 쌍방이 서면 협의를 다시 체결하기를 원하지 않더라도, 보충 협의에 간단하게 서명하여 원래 협의에 첨부해야 한다. "양측 모두 의견이 없다. 자동이행만 하면 어떠한 수속도 필요하지 않다" 고 생각하지 마라. 정식 확인이 없으면 쌍방의 임대 관계는 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실해질 뿐이다.
법적 근거: 민법 제 733 조. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.