집을 산 후 가장 먼저 하는 일은 주택보험을 사는 것이다. 캐나다는 주택부동산이 반드시 보험을 사야 한다고 규정하지는 않지만, 많은 사람들이 담보서비스를 제공하는 은행이 고객에게 자신의 집을 위해 보험을 사라고 요구하기 때문이다. 실제로 구매자 보험은 은행의 대출 위험을 줄이기 위한 것이 아니라 사고로 인한 손실을 통제하기 위한 것이다. 주택 보험은 우리 생활에서 자동차 보험처럼 없어서는 안 된다. 대출금을 다 갚아도 보험을 계속 사야 한다.
계약이 발효된 후 집을 지불하기 전에 보험을 구입하는 것이 좋습니다 (단, 보험회사 보험 유효일은 반드시 알려야 합니다). 방을 바꾼 주택 구입자는 원보험회사를 교체하거나 자택보증으로 원보험을 끝내고 새로운 보험을 구입할 수 있다.
두 캐나다 가정 보험의 장단점
가정 보험에는 두 가지 보장 제품이 있다. 첫 번째는' 광형식' 입니다. 즉, 기본보험입니다. 열거된 사고 (예: 화재, 누수 등) 만 보증합니다. 기타 사고는 배상하지 않습니다. 두 번째 범주는 "모든 위험 형태" 입니다. 나열된 자연 재해를 제외한 모든 사고는 보험 적용 범위 내에 있습니다. 이 두 보험의 비용은 차이가 크지 않다. 20 만 채가 넘는 집, 차액은 연간 25 원에서 100 원 정도입니다. 차액은 보험회사에 달려 있습니다. 차주는 보험을 사거나 보험을 바꿀 때 반드시 보험 계약의 세부 사항, 어떤 종목이 보증되는지, 어떤 종목이 보증되지 않는지, 마음속으로 헤아릴 수 있도록 주의를 기울여야 한다.
많은 보험사들은 자동차와 집 모두 보험에 가입하고, 비교적 젊은 집, 안전장치, 집주인 50 세 이상, 최근 3 년 동안 사고 없음, 주택 담보 없음, 가족 구성원, 금연, 장기 고객 등 다양한 혜택을 고객에게 제공합니다.
차는 보험료 인하를 위해 허위 정보를 신고하지 않도록 각별히 주의해야 한다. 사고 발생 후 보험회사가 전문가를 파견하여 조사할 것이기 때문이다. 피보험자가 제공한 정보가 사실이 아니라는 것을 발견하면 보험회사는 배상금을 취소하거나 배상금을 줄일 권리가 있다. 예를 들어, 집의 가치는 40 만 달러인데, 소유주는 보험회사에 20 만 달러만 신고할 뿐이다. 사고가 발생했을 때 조사 결과, 차주는 10 만원의 배상을 받아야 하지만 보험회사는 비례배상만 하고, 결국 5 만원만 원만 배상하는 것으로 나타났다.
집을 산 후 집을 세 놓거나 한 가구 이상의 세입자에게 전셋하는 것에 대해 업주는 가능한 상업보험을 사야 한다. 그렇지 않으면 사고보험회사가 발생해도 책임을 지지 않는다. 부동산 가격의 변동으로 업주들은 부동산 가치를 모를 수도 있고, 보험회사는 사람을 보내 평가를 할 수도 있다. 평가비는 보험회사가 지불한다.
일반 보증
일반 보증에는 10 여 종의 보험에 가입한 재해가 열거되어 있는데, 만약 이런 사고들이 모두 규정된 보장 범위 내에 있다면 보상을 받을 것이다. 다음은 일반보험회사가 일반보장에서 열거한 12 가지 재해입니다.
1. 불과 번개: 불이나 번개로 인한 화재.
2. 폭발: 천연가스, 가스, 액화석유가스로 인한 폭발.
3. 연기: 화재 중의 담배는 모든 벽, 가구, 커튼을 훈제할 수 있다. 검게 그을린 먼지는 청소하기 어려울 뿐만 아니라 청소 비용도 비싸다.
4. 폭풍과 우박: 폭풍이나 우박으로 인한 집 외벽의 손상이나 틈, 집 안의 가구와 재산의 손상이 덮여 있다. 문과 창문을 닫는 것을 잊어버리면 같은 손상을 입으면 배상하지 않을 것이다.
5. 절도: 도둑은 보통 집에 사람이 없을 때 입실하여 도둑질을 하기 때문에 문을 부수고 창문을 부수거나 제방을 파괴하는 경우가 많다. 그러나 강도가 주택의 일원이거나 입주한 직원이라면 보험회사는 절대 어떠한 보상도 하지 않을 것이다.
6. 폭동과 민중폭동: 폭동과 민중 폭동 중 불법분자의 방해로 인한 재산 피해도 보호된다.
7. 추락물: 비행기 미사일 위성 등 추락물에 맞든 보험회사에 배상을 신고할 수 있습니다.
8. 고의적인 파괴와 악의행위: 집이 악의적으로 파괴될 경우 즉시 경찰에 신고해 불필요한 간섭을 방지하고 피해 확대를 방지해야 한다. 집이 30 일 이상 비어 있으면 보증금이 자동으로 사라지고 모든 결과는 업주가 부담한다.
9. 차량 파손: 집 차량이 주차할 때 통제불능이거나 실수로 집이나 인근 건물에 부딪히면 보험회사는 공제액을 공제한 뒤 배상을 합니다.
10. 우발적인 배수 또는 유출: 갑작스러운 홍수로 집 안의 바닥, 카펫, 가구 등이 손상되면 보험회사에 신고할 수 있습니다. 그러나 수도관이 느슨해지거나 오랫동안 수리를 하지 않아 생긴 누수, 누수는 보장 범위에 포함되지 않는다.
1 1. 유리 파손: 건설중이거나 비어 있는 부동산을 제외한 집안의 모든 문과 창문이 우발적인 손상으로부터 보호됩니다.
12. 개인 물품이 운송 중 손상됨: 개인 물품이나 가구가 운송 중 손상됨? 자동차 충돌이나 롤오버와 같은 나쁜 일은 모두 보장된다.
전면 보증
고객 과실/사고 보장 서비스는 보호되지 않은 재해를 나열합니다. 비교하면 종합보장의 범위는 일반보증보다 넓고, 보살핌 수준이 더 포괄적이기 때문에 보험료는 상대적으로 일반보증보다 높다!
다음 16 재해는 일반 보험회사에 의해 보험에 들지 않은 것으로 기재되었으며, 13 부터 16 까지 4 시에 자세한 설명이 필요합니다.
1 .. 이 집은 상업적 용도로 쓰인다.
건물이 손상되었습니다.
30 일 이상 비어있는 재산
대마초 하우스, 마약 제조 워크샵 및 기타 불법 사용.
5. 핵전쟁
6. 방사성 물질에 의해 손상됨
조류, 족제비 및 곤충에 의한 피해.
8. 산성비 피해
9. 산업 연기에 의해 손상되었습니다.
10. 임차인의 절도
1 1. 여분의 작품이 초원을 파괴했다.
12. 공사 중 부동산에서 훔친 재료.
13. 지진
충격방지 보험료는 주로 지역별로 나뉘는데, 동해안은 일반적으로 서해안보다 평평하고 지진률은 낮다. 둘째, 집의 외벽 구조에도 차이가 있다. 예를 들어 석재 외벽은 벽돌 외벽보다 비싸다. 온타리오에서는 재건축 비용이 30 만 달러인 벽돌벽 주택에 약 3000 달러의 지진 보호비가 필요하다.
14. 홍수 범람
홍수는 일반적으로 강물의 수위가 오르고 강물이 범람한다는 느낌을 주지만, 2005 년 8 월 토론토는 지하수로가 막혀 이날 폭우를 제거하지 못해 여러 채의 집이 빗물에 잠겼다. 이 상황은 보장되지 않는 재난 중 하나이다.
15. 전쟁
국가 간에 충돌이나 전쟁이 발생하면 정부가 극장으로 선언하면 모든 주택보장은 즉각 효력을 상실한다.
16. 마모
낡은 지붕, 물이 새는 수도관, 녹슨 문과 창문, 건물 구조의 경미한 손상은 가능한 한 빨리 수리를 하여 장기간 수리를 하지 않으면 더 큰 손실을 초래하지 않도록 해야 한다. 만약 사고가 자연 마모로 인한 것이라면, 손상의 편리함은 보장 범위에 포함되지 않는다.
임대하거나 사려면 모두 보험이 필요하다.
캐나다에서 생활하려면 보험이 필수적이다. 가장 흔한 자동차 보험 외에도 가정 보험도 절대적으로 중요하다.
주택 소유자 보험 (주택 소유자 보험)
자택 부동산의 집주인으로서, 주택 융자금이 필요하든 없든 집주인 보험을 사야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 자택, 자택, 자택, 자택, 자택, 자택) 법률에 집주인이 반드시 어떤 보험도 처리해야 한다고 명시되어 있지 않기 때문에, 일반적으로 주택 구매자가 주택 담보를 처리할 때만 담보회사는 신청인에게 주택 가치를 담보로 보장하기 위해 주택 보험 증명서를 제공할 것을 요구한다. 북미에서는 보험이 개별 상품의 시장 가치를 보장할 뿐만 아니라 제 3 자가 초래한 배상 책임도 다루고 있다. 예를 들어, 개인의 부주의로 인한 화재는 집 전체를 태울 수 있을 뿐만 아니라 인근 이웃까지 번질 수 있습니다. 집을 잃는 것 외에도 집주인은 수십만 달러의 클레임에 직면해 있다.
세입자 보험 (세입자 보험)
세입자가 다음 단위를 빌릴 때, 그는 반드시 공간의 안전한 사용에 대해 책임을 져야 한다. 집주인이나 부동산 관리 회사는 집 껍데기나 건물을 책임진다. 그러나 집 안의 공간과 세입자의 개인 물품은 화재 연기 폭발 수도관 폭발 절도 등의 재해가 발생할 경우 제 3 자가 초래한 클레임과 소송 문제를 포함하여 합리적인 보상을 받을 수 있도록 세입자 보험이 필요하다.
집주인 보험 (집주인 보험)
집주인은 집주인 보험을 사는 것을 잊지 마세요. 임대물에 사고가 발생하면 경찰과 보험사 관련 부처가 원인을 철저히 조사해 누구의 잘못인지 정확히 알 수 있다. 만약 손님의 소홀이라면 세입자는 책임을 져야 한다. 만약 집주인의 소홀이라면, 이' 집주인보험' 은 그 보장 역할을 할 것이다. 일부 사건이 이미 세입자의 책임으로 판정되었지만, 유감스럽게도 세입자는 책임을 다하지 못하고 배상을 하지 않고 도망갔고, 모든 클레임은 집주인을 겨냥할 것이다!
아파트를 임대하는 것을 잊지 말고 재산보험을 사세요.
아파트나 아파트에 살면 식기세척기의 수도관이 고장나면 아래층 이웃의 컴퓨터에 담가 놓을 수 있으므로 보험회사가 배상할 것이라고 기대하지 마세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 아파트명언) 만약 너의 이웃이 컴퓨터를 개인 보험 증권에 포함시키지 않았다면, 그는 보험회사에 배상을 청구할 수 없을 것이다.
이 상황은 정책을 처음 갱신하거나 구매하는 소비자들에게 특별한 주의가 필요하다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 재수가 없다고 자인한다.
캐나다인들은 모든 사람이 자신의 재산을 위해 보험을 사야 한다고 생각한다. 설령 임대한 것조차도. (존 F. 케네디, 돈명언) 동시에, 사람들은 그들의 보험증권을 자주 검사하여 어떤 물건의 가치가 있는지 다시 신고해야 한다. 그림이나 소프트웨어 등 귀중품에 대해서는 재산 목록을 잘 보관해야 한다. 도난 또는 훼손 후 신고하기 어렵기 때문이다.
보험업계 고위 인사들은 대부분의 사람들에게 집을 사기 전 첫 번째 개인재산보험은 보통 개인 물품을 겨냥한 것이라고 말했다. 세입자로서 집주인의 보험증권이 세입자의 가구나 옷을 담보할 것이라고 당연하게 생각하지 마라. 이는 사실 손상이 어떻게 발생했는지에 달려 있다. 배선이 부적절하여 화재가 발생하면 손실은 집주인이 책임진다. 그러나 만약 화재가 세입자가 밥을 잘못 해서 생긴 것이라면 집주인은 책임을 지지 않는다.
업계 인사들은 일부 필수품에 대해서는 보험증서를 구매할 때 반드시 재설정 원가보험 승인서가 있는지 확인하라고 거듭 건의했다. 예를 들어, 화재가 부엌을 삼키면 보험회사가 냉장고를 평가할 것입니다. 만약 15 년이 걸렸다면, 분명 가치가 없을 것이다. 그러나 냉장고를 위해 교체 비용 보험을 구입하면 비슷한 품질의 새로운 냉장고에 대한 보상을 받을 수 있습니다.
아파트 관리 공공 보험은 무엇을 다루지 않습니까?
주민 개인 재산 및 물품 관리: 회사에서 구입한 공공 보험은 TV, 컴퓨터, 카메라, 가구, 글씨화, 예술품 등 각 단위의 주민이 소유한 재산을 포함하지 않습니다. 방화 (물) 피해, 절도 등으로. , 아파트 보험을 사야 정당한 배상을 받을 수 있다.
개인 부주의로 아파트 손상이 발생했습니다. 예를 들어, 요리를 할 때 불을 끄는 것을 잊어버리거나, 욕실의 물을 끄는 것을 잊어버리거나, 식기세척기 고장으로 물이 새어 다른 단원의 물품, 카펫, 장식품 등을 손상시킬 수 있습니다. 이런 손실이 모두 공공 보험 범위 내에 있는 것은 아니다.
직장 내 사고 보상: 공공보험은 공공장소의 제 3 책임보험만 다루고 개인단위는 다루지 않습니다. 예를 들어, 고용된 청소부가 주방에서 넘어지거나 방문한 손님이 다치면 아파트 보험은 클레임을 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다.
집 생활비: 아파트에 화재가 발생하거나 폭동 건물이 경찰에 둘러싸여 있는 경우 집에 갈 수 없습니다. 아파트 보험은 그동안 필요한 숙박비와 생활비를 보상해 줍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 몇 년 전, 리치만의 비행기가 건물에 부딪혔고, 많은 주민들이 보험 없이 자신의 아파트에 비용을 지불해야 했다. 이것은 정말 무거운 손실이다.
인테리어나 리모델링: 가구나 인테리어의 사고로 인해 집의 편안함과 아름다움을 위해 고급 카펫이나 값비싼 조명과 가구를 교체할 수 있습니다. 이러한 인테리어의 비용은 자연히 정산될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
부동산 재건: 관리회사가 구매한 공공 보험 금액이 너무 낮습니다. 화재나 기타 재해가 발생하여 재건이 필요하지만 공공보험의 보험료 청구가 현재 재건된 손실을 덮지 못할 경우, 당신의 부분은 아파트 보험을 통해 배상할 수 있습니다.