첫째, 쌍방은 모두 직접 세입자이다. 합세는 어떻게 분담합니까?
합세를 할 때 낯선 사람 두 명이 한 사교 플랫폼에서 함께 세내는 경우가 많다. 이때 두 집주인이 없어 집세 가격이 투명하다. 이때 임대료 분배가 중요하다. 첫째, 방 크기, 인테리어, 보조조건이 다를 수 있으니 집세를 평정하기를 꺼리는 사람이 있을 것이다. 임대료를 더 내고 싶은 사람이 없다면, 이때 임대료를 어떻게 분배해야 합니까? 이때 집의 크기에 따라 임대료를 분담할 수 있다. 또 다른 더 좋은 방법이 있다: 갑을 쌍방이 2 베드룸, 월세 1500 원을 공동 임대한다고 가정해 보자. 주옥과 차실이 다르기 때문에, 가격이 분명히 들쭉날쭉할 것이다. 그런 다음이 두 사람은 각각 가격을 씁니다. 즉, 1400:: 100 과 같이 극단적일 수 있지만 합계는 1500 이어야 합니다. 그리고 갑을 쌍방은 각자의 가격을 공개하여 두 사람이 정확히 같은 가격을 제시하면 두 침실에 반드시 가격이 높은 사람이 있을 것이다. 그러면 가격이 가장 높은 사람이 살고 임대료는 두 사람의 평균가격이다. 예를 들어 A 가 주는 가격은 900:600 이고 B 가 주는 가격은 1000:500 이므로 주옥 B 가 비싸고, 2 차 A 가 비싸고, 임대료가 500 원입니다. 다른 사람들은 모두 자신이 인정한 집을 받았고, 임대료도 예상보다 낮았다. 이런 방안의 또 다른 장점은 쌍방 모두 악의적인 입찰을 통해 상대방의 이익을 손상시킬 수 없다는 것이다.
둘째, 한쪽이 두 집주인인 경우 분담된 임대료가 어떻게 분배되는지.
당신이 2 집주인이든, 방리미와 합세하든, 이 때의 임대료는 모두 2 집주인이 정한 것이기 때문에 임대료는 2 집주인이 결정한 것이다. 둘째, 집주인은 임대를 원하는 세입자를 유치할 수만 있다면 임대료를 올려 자신의 임대료 지출을 줄일 수 있다. 하나는 때리고, 하나는 견디고, 나무랄 데 없다. 예를 들어, 두 집주인은 1500 원으로 큰 집 동쪽에서 집 한 채를 임대한 다음 1000 원으로 침실을 임대했다. 실제 임대 과정에서 두 집주인은 집주인으로부터 임대한 실제 가격을 세입자에게 설명하지는 않지만, 세입자가 너무 많은 비용을 부담하게 하지는 않는다. 그렇지 않으면 세입자가 실제 가격을 알게 되면 세입자가 만족하지 못하고 공동 임대 생활에 영향을 미칠 수 있습니다.
셋째, 친구와 공동임대, 분세 문제
일반적으로 친구들 사이에는 비교적 익숙하고 서로 흥정하는 것도 쑥스럽다. 일반적으로, 그들은 단지 임대료 액수를 간단히 논의하고 확정할 뿐이다. 고려해야 할 요소는 주택 면적의 크기와 거주 인원이다. 예를 들어 합세는 침실 크기에 따라 집세를 분담할 수 있고, 유틸리티 등 비용은 인원수에 따라 균등하게 나눌 수 있다. 예를 들어, A 와 커플 B 는 총 임대료가 1500 원/월인 방을 공동 임대한다. 부부는 주옥에 살고, 면적은 30 평방미터, A 는 차옥에 살고, 20 평방미터에 산다. 이때 임대료는 A 주 600 원, B 주 900 원, 수력가스 등의 비용을 인원수에 따라 균등하게 분배할 수 있다.
친구와 합세할 때 주의해야 할 것은 모든 비용이 합세할 때 반드시 분명히 말해야 한다는 것이다. 쌍방 모두 상대방의 싸구려를 차지하려고 하지 말아야 한다는 것이다. 단기간에 지는 쪽은 큰 의견이 없지만 장기적으로 이렇게 되면 친구 간의 관계에 영향을 미칠 수 있다. 따라서 변쇼는 친구와 합세를 하는 것이 첫 번째 상황에 따라 집세를 분담하는 것이 가장 좋다고 조언했다. 이로 인해 간격이 생기고 후기의 불쾌한 결별에 숨겨진 위험을 남기기도 했다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 과 중화인민공화국 * * * 임대 주택 관리 방법.
제 7 조 공공 임대 주택 신청은 (1) 해당 지역에 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮은 경우 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. (2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다. (3) 신청자가 외래 근로자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다. 구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.
제 8 조 신청자는 시 현급 인민정부 주택보장부의 규정에 따라 신청 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. 신청인은 시, 현급 인민정부 주택보장주관부에 서면으로 동의해 신청 정보를 확인해야 한다.
파생 문제:
어떻게 염세 주택을 신청할 수 있습니까?
(1) 호적 주택난가정은 1 을 동시에 충족한다. 현지 건설구 (상결구 제외) 상주 호적을 가지고 있다. 소유 주택 없음, 공공 주택 임대 없음; 3, 가족의 1 인당 월 소득은 규정 된 기준에 부합합니다. (2) 외지 호적 주택난가정은 동시에 1, 현지 거주증을 소지하고 있다. 2. 이미 고용인 단위와 노동계약 1 년 이상을 체결했습니다. 3. 사회보험을 납부하다. 4. 현지 시내에는 자체 주택이 없고, 공공 주택은 임대되지 않습니다. 5, 가구 1 인당 월 소득은 규정 기준에 부합한다. 신청자는 완전한 민사 행위 능력을 갖추어야 한다. 전항의 규정에 부합하는 조건을 제외하고, 싱글지원자는 신청할 때 법정 결혼 연령이 되어야 하며, * * * 신청조건에 부합하는 기초 위에서 지원자와 법정 부양, 부양 또는 부양관계 (배우자 제외) 를 갖는다. 호적은 중촌의 신청자에 속하며, 철거 배치 보상 정책에 따라 어떠한 철거 배치 보상도 받지 못했다. 정책적 주택 (주택 개조, 보장성 주택, 화폐보조금) 을 이미 누리고 있는 지원자는 원칙적으로 공공임대 주택 보장에 포함되지 않는다.