1 을 처리할 수 있으며, 악의적으로 임대를 체납하는 경우, 계약에 따라 집을 회수할 권리를 행사할 수 있으며, 새로운 규정에 따라 주택용 임차인은 누적 3 개월 동안 임대료를 지불하지 않고, 임대인의 독촉을 받은 후 15 일 이내에 아직 지불하지 않은 경우 임대인은 임대계약을 해지할 수 있다.
2, 주택 임차인이 임대료를 3 개월 연체한 경우 독촉의 의무를 이행해야 하며 임차인이 15 일 동안 아직 지불하지 않은 경우 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
3, 손실 부분에 대해 임차인의 위약 행위로 주택 임대 계약이 해지된 경우 임차인은 임차인에게 임대 주택의 유휴 기간 동안의 임대료 손실을 배상하도록 요구할 수 있지만 최대 6 개월을 초과할 수는 없습니다. < P > 주택 임대 분쟁 해결 방법
1, 임대료 지불 분쟁 처리 < P > 는 부동산 임대 중 가장 흔한 분쟁이다. 임대료 지불 분쟁이 발생한 후 대략 세 가지 처리 방법이 나타난다.
(1) 임대 쌍방이 합의하거나, 세입자가 제때에 임대료를 지불하거나, 집주인이 지불을 연기하기로 동의하며, 임대 계약의 다른 측면을 포함하지 않는다.
(2) 이전 상황보다 한 단계 더 나아가, 임대료 체불 지급 방법을 해결하는 동시에, 임대 쌍방은 그에 따른 위약 책임 문제를 파악하여 책임을 구분함으로써 함께 해결하고 임대 계약을 계속 이행합니다.
(3) 임대 계약을 해지합니다. 이는 주로 임대 쌍방이 계속 계약을 이행할 수 있는 기반을 잃거나, 쌍방이 협의하여 계약을 해지하거나, 일방이 기소하여 임대 관계를 종료하는 것이다.
2, 손해배상 분쟁 처리 < P > 부동산임대관계에서의 손해배상 분쟁은 다른 법률관계에서의 손해배상과 마찬가지로 주로 침해행위로 인한 것이며, 흔히 주택 손해배상, 개인 또는 재물손해배상, 주택 침해 * * * 합법적인 권익배상 등이 있다. 사법실천으로 볼 때, 현재 상당히 논란이 되는 것은 임대 관계가 끝난 후 세입자가 집의 인테리어에 대해 어떻게 배상할 것인가이다. 이에 대해 집주인이 세입자 인테리어에 동의한 사람은 어떤 이유로든 사전에 계약을 해지하면 집주인은 세입자에게 평가된 수리비의 잔존가액 부분을 배상해 공평한 원칙을 반영해야 한다. 그러나 계약서에 이에 대한 약속이 있으면 약속대로 처리해 주세요.
3, 기타 방면의 분쟁 처리 < P > 부동산 임대는 앞서 언급한 위약금과 손해배상 분쟁 외에 부동산 임대 기간 동안 매각된 우선권 분쟁, 전세분쟁, 주택 용도 변경 분쟁, 임대계약이 등록되지 않아 임차인이 제 3 인 분쟁에 대항할 수 없게 하는 등 구체적인 상황을 구분해 별도로 처리해야 한다.