1. 혼전 구매한 저렴한 주택을 판매하려면 어떤 세금을 내야 합니까?
구체적인 세금 유형을 파악하기 전에, 혼전에 산 저렴한 주택이 상장될 수 있는지 알아보는 것이 좋습니다.
1. 저렴한 주택은 공공 임대, 저임금 주택, 저렴한 주택 등 여러 가지가 있습니다.
그것은 정부가 모금하고, 정부가 계획하고, 분배하고, 사회의 일부 특수한 사람들에게 제공하는 사회의 특수한 형태의 부동산으로, 이런 주택의 건설 기준과 판매 가격 또는 임대료 기준으로 제한되며, 사회보장 역할을 하며, 거래에 사용할 수 없다.
2. 이런 특수주택에 대해서도 정부도 상대적 제한이 있다. 보장성 상품주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장해서는 안 된다. 주택 구입자는 특별한 이유로 보장성 상품실을 양도해야 하는 것으로, 시 주택사무소에서 감가 상각, 물가 수준 등을 종합적으로 고려해 원가대로 환매한다.
3. 구매보장성 상품주택이 만 5 년, 구매인이 상장하여 보장성 상품주택을 양도하는 경우, 원래 구매가격과 그해 해당 지역 보장성 상품주택 상장거래지도가격차이의 60% 를 정부에 토지수익 등 관련 가격을 납부해야 하며, 시주택은 우선 환매를 할 수 있다.
상장 거래 기한은 부동산 등록부의 소유권 등록일로부터 계산된다.
4. 일반 상품주택 매매와 마찬가지로 혼전 구매한 저렴한 주택을 판매할 때 매매 쌍방은 모두 세금을 내야 한다.
구매자가 지불해야하는 세금은 다음과 같습니다.
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
거래 비용은 평방 미터/3 위안으로 청구됩니다.
측량 및지도 작성 비용의 징수는 각 구역의 구체적인 규정을 기준으로 한다.
4. 소유권 등록비와 법의학비는 각 구역의 구체적인 규정에 따라 부과되며 보통 200 원입니다.
판매자가 지불해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 거래비는 3 원 /m2 에 따라 청구됩니다.
2. 영업세 징수는 *5.5% 차액으로 징수한다.
3. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 집값의 1% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
2. 혼전에 산 저렴한 주택을 팔면 어디에서 세금을 내나요?
일반적으로 주택 매매와 관련된 세금은 주택이 있는 주택관에서 납부하면 된다.
혼전에 구입한 저렴한 주택을 판매하려면 어떤 세금을 내야 합니까? 세금은 어디서 내나요? 실제로 5 년도 채 안 된 상황에서 약간의 비용을 제외하면 혼전 매입한 저렴한 주택 매각과 관련된 세금과 일반 상품 주택 매각과 관련된 세금과 동일한 계산 방법도 비슷하다.