집세를 환불하지 않고 보증금만 환불하는 것은 계약 해지라고 할 수 있습니까?

법률 분석: 아닙니다. 임대 계약이 종료되면 계약 쌍방의 권리와 의무가 종료되고, 임대인은 임차인이 이미 지불한 임대료를 반환해야 하지만, 거주 기간의 임대료를 공제할 수 있다. 동시에 쌍방은 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다. 임대인이 계약을 완전히 위반하면 임차인은 계약을 해지하고 임대인의 책임을 추궁할 수 있다. 그러나 임차인은 반드시 임대인에게 통지하고 관련 수속을 밟아야 계약이 해지되어야 효력이 발생한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 466 조 당사자가 계약 조항에 대한 이해에 대해 논란이 있는 것은 본법 제 142 조 제 1 항의 규정에 따라 분쟁 조항의 의미를 확정해야 한다.

두 개 이상의 문자로 체결된 계약 텍스트는 그 계약이 동등한 효력을 가지고 있으며, 각 텍스트에 사용된 단어는 같은 의미를 가져야 합니다. 각 텍스트에 사용된 단어와 표현이 일치하지 않을 경우 계약의 관련 조항, 성격, 목적 및 성실한 신용 원칙에 따라 설명해야 합니다.