에이전시를 통해 집을 빌릴 때 보통 중개수수료로 반달~한달치의 임대료를 청구하게 되는데, 특히 중개소를 찾을 때 중개수수료 금액을 협상해야 합니다. 중개수수료는 부동산 중개업자가 부과기준에 따라 일률적으로 부과하며, 법에 따라 청구서를 발행하고 과세해야 합니다. 부동산 중개수수료는 명확히 표시된 가격체계를 따르며, 중개수수료는 부과항목, 청구방법, 서비스 내용, 부과기준 등을 사업장 또는 납부장소의 눈에 띄는 장소에 게시하여야 한다.
집을 임대할 중개인을 찾을 때 주의할 점
1. 먼저 중개인의 실명 확인, 중개인의 직장 ID와 주민등록번호를 확인해야 합니다. 당신이 누구인지 알 수 없기 때문에 그 사람이 일하는 곳에서 거래를 하는 사람이 중개인인지 사기꾼인지 확인하세요.
2. 그 중개자가 일하는 회사가 정식 기업인지 확인하세요. 그리고 전국 기업 홍보 시스템에 가서 회사의 산업 및 상업 등록 정보와 상점의 영업 허가증이 있는지 확인하십시오.
3. 그런 다음 서두르지 말고 먼저 집을 찾으십시오. 대행 수수료의 기준, 서비스 수수료인지 대행 수수료인지, 금액이 얼마인지 명확하게 문의하세요. 먼저 수수료가 얼마만큼 필요한지 해당 업체와 거래가 이루어졌음을 분명히 하세요.
4. 다음으로 거래가 완료된 후의 거래가 본인과 집주인 또는 중개업체 사이에 이루어지는지, 보증금을 누가 입금할지 중개업체에 물어보세요.
5 .중개업체와 거래하는 경우 정식 임대 계약이 필요한지, 보증금 영수증 발행 여부를 명확히 하여 임대 과정 전체에서 우리의 안전을 보호할 수 있습니다.
6.그런 다음 적당한 집을 찾았다면 집에 가서 집세, 수도세, 전기세 외에 관리비, 서비스비 등 비용이 드는지 물어보세요. 등등;
7. 마지막으로 확인하세요. 위 항목이 모두 정상인 경우에만 중개소에서 집을 빌릴 수 있습니다. 세부 사항에 대해 궁금한 점이 있으면 중개소에 문의하면 됩니다. 집을 임대하고 무시하는 대행사를 만날 가능성이 높습니다.
집 빌릴 때 주의사항
1. 임대처 선정 시 반드시 사전에 집을 확인하고, 중개업자의 말이나 판단으로 결정하지 마세요. 집주인; 집을 볼 때에는 먼저 집이 환기가 되는지, 햇빛이 들어오는지 확인해야 합니다. 이러한 조건은 앞으로 생활 환경에 직접적인 영향을 미치게 되므로 집이 어둡고 그늘진 경우에는 피하는 것이 가장 좋습니다. 임대를 하시면 건강에 좋지 않습니다.
2. 집을 빌릴 때 새로 개조한 집에는 포름알데히드 등의 물질이 포함되어 있다는 사실은 누구나 알고 있습니다. , 집에 어린이나 노인이 있는 경우에는 이러한 집을 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 포토스와 같은 식물
3. 중개인이나 집주인과 함께 집을 볼 때 집이 햇빛에 노출되는지 확인하십시오. 이는 겨울에는 아무런 영향을 미치지 않을 수 있습니다. 그러나 여름이 오는 한 당신은 완전히 증기선 안에 있고 미친 듯이 더울 것이라는 것을 알게 될 것입니다. 다만, 이 집에 에어컨이 설치되어 있다면 그 영향은 그리 크지 않을 수 있습니다;
4. 특히 집을 빌릴 때는 플랫폼 선택을 엄격히 해야 하며, 임대 플랫폼을 선택하도록 노력해야 합니다. 좋은 평판을 가지고 있습니다.