화폐화 배치 작업에 대한 지도 의견.
본법 [20 12] 제 15 호
자치현, 구 인민정부, 본계강, 시청각 위원회, 각 직속 기관:
"국유지상 주택징수와 보상조례" (국무부령 제 590 호) 와 "본계시 국유지상 주택징수와 보상방법" (시청령 제 159 호) 을 관철하기 위해 우리 시의 국유지상 주택화폐화 배치 작업을 잘 하기 위해 시청은 현재 다음과 같은 지도의견을 제시하고 있다.
첫째, 국유지에서의 주택 징수는 화폐화 배치를 장려한다.
국유지의 주택을 징수하고, 징수인은 화폐보상배치를 선택하고,' 본계시 국유지의 주택징수보상방법' 에 따라 안치용 주택면적 기준을 결정하고, 징수결정 공고일 평가기관이 발표한 평가가격을 5% 인상해 보상가격기준을 결정하고, 징수된 주택의 통화보상안치금액을 계산한다.
둘째, 보상 선택 통화 보상 배치.
(a) 통화 보상, 6 개월 임대 보조금.
(2) 수취인이 화폐보상을 선택하고 보상방안에 규정된 기한 내에 이전한 경우, 징수된 주택 건축 면적에 따라 평방 미터당 100 원에 따라 재배치 인센티브를 별도로 드립니다.
셋째, 수집 부서의 책임
시 주택 징수 관리 부서는 다음 작업을 담당합니다.
(a) 도시 전체의 징수 및 보상 연간 계획을 수립한다.
(2) 다른 관련 부서와 함께 각 구역의 주택 징수 부서의 실물량 조사에 대해 동시 검증을 실시한다.
(3) 각 징수 보상 항목의 비용을 검토한다.
(4) 각 구 정부, 관리위원회가 보상 공고를 징수하는 기록을 접수한다.
(5) 각 구역의 보상 관리 기관이 법률, 규정 및 정책을 집행하는 상황을 감독한다.
(6) 시청이 제출한 기타 징수 보상 사업.
현 (구) 정부, 관리위원회 징수 및 보상 관리 기관은 시 주택 징수 관리 부서의 지도력과 감독을 받아 시 주택 징수 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 국유지의 연간 주택 징수 및 보상 계획;
(2) 현물량 조사 전에 현물량 조사 계획을 제출한다.
(3) 항목의 조사 자료를 징수하고, 보상 안치자금의 시행을 징수한다.
(4) 보상 배치 방안과 청문, 논증 후 수정된 배치 보상 방안을 징수할 계획이다.
(e) 사회 위험 평가 보고서;
(6) 징수 및 보상 결정;
(7) 기록을 위해 제출해야하는 기타 자료.
넷째, 무허가 주택의 배치
주택 징수 결정을 내리기 전에 구청, 관리위원회는 관련 부서를 조직하여 법에 따라 추수용 범위를 계획하고, 등록되지 않은 건물을 조사, 인정 및 처리해야 하는데, 그중에서 약탈하는 건물과 건축물은 종합법 집행 부서에서 무상으로 철거해야 한다.
증명된 무증주택은 다음 조건을 충족하며 평방 미터당 1500 원에 따라 보조금을 지급하며 가구당 최대 30,000 위안을 넘지 않는다. 규정된 이전 기한 내에 이사한 사람은 5,000 원을 보상한다.
(a) 계획 통제 건설 전 15 평방 미터 이상, 거주 조건 보유
(2) 거주지는 이전 지역에 있다.
(3) 도시 계획 지역에 합법적 인 주택이없는 거주자;
(d) 주택 소유권은 논란의 여지가 없다.
다섯째, 비 주거용 주택 생산 및 운영 손실 보상
"국유지상주택징수와 보상조례" 와 "본계시 국유지상주택징수와 보상방법" 에 따르면 단종휴업으로 인한 비주택주택 손실은 "본계시 국유토지상주택징수와 보상방법" 제 32 조에 따라 잠시 집행된다. 성 정부 규정이 출범하기 전에 주택 징수 당사자는 주택 징수 전 효과와 단종 휴업 시한 협상에 따라 단종 폐업 손실 보상 금액을 결정해야 한다. 협상이 안 되는 것은 부동산 가격 평가 기관의 평가에 의해 결정된다.
여섯째, 통화 보상 기금 계산 및 승인 징수
각 지구 정부와 관리위원회는 실물조사 결과에 따라 화폐보상자금의 총액을 계산한 후, 시 주택징수관리부와 관련 기관의 승인을 받고, 자금총액 도포, 토지양도 후 반환을 실시한다.
일곱. 구현 날짜
본 의견은 20 1 년 8 월 12 일부터 시행됩니다. 시행 전에 이미 공포되고 시행되고 있는 징수 사업과 주민 거주 조건을 개선하기 위해 정부가 사용하는 판자촌, 안치구 개조 사업, 보장성 주택 프로젝트는 이 의견에 적용되지 않는다.
여덟. 기타
성 정부는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 근거하여 새로운 징수와 보상 규정을 제정하였다. 본 의견과 일치하지 않는 것은 성 정부의 규정에 따라 집행한다.
본계만주족자치현, 환인만주족자치현 () 은 현지와 결합해 본 현의 화폐안치 보상 기준을 확정할 수 있다.
본계시 인민정부
2065 년 8 월 3 일 438+02