일반적으로, 좋은 상점은 업계에서 모두 증가하는 방식을 가지고 있으며, 일반적인 방법은 매년 5 ~ 8% 씩 증가하여 임대료 수익과 자금의 시간 가치를 함께 반영할 수 있고, 특수구역의 주택 증가 비율이 더 높다.
증분의 구체적인 조작 방법은 계약에서 명확하게 비율과 실제 금액을 계약서에 쓰는 것이다.
확장 데이터:
땅값에 영향을 미치는 요인이 많다. 각 요인이 땅값에 영향을 미치는 방식은 다르지만 작용 메커니즘은 추상적으로 두 가지 측면으로 요약할 수 있다.
첫째, 토지 소득에 영향을 주어 토지 가격에 영향을 미친다.
두 번째는 토지 수급 관계에 영향을 주어 땅값에 영향을 미치는 것이다.
수익메커니즘은 토지공급의 경제잉여를 크게 결정하고, 시장수급관계는 토지가격을 경제잉여에 비해 변동시키고, 토지공급경제의 나머지 분배를 결정하고, 토지가격의 변동을 복잡하게 한다. 용적률이 땅값에 미치는 영향은 소득 메커니즘과 시장 수급 관계의 영향을 받는다. 일반적으로 구위 조건이 좋을수록 땅값 수준이 높을수록 공급과 수요 갈등이 두드러지고 토지계획 통제가 엄격할수록 용적률이 땅값에 미치는 영향이 커진다.
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