매일 임대 업무를 어떻게 잘 할 수 있습니까?
1, 저는 일세, 직원 3 명, 10 실입니다. 한 달에 15000 여 원을 벌 수 있고, 자신은 아무것도 하지 않는다. 학교 식당 입구나 커플이 모이는 대학도시의 식당, 영화관에서 작은 광고를 내는 것이 가장 효과적이다. 둘째, 위원회에 따르면, 몇 명의 캠퍼스 동창들을 찾아 홍보해 드리겠습니다. 일세가 다 되어 출근하지 않아도 된다. 작은 광고는 문제없지만 붙이지 마세요. 그러면 아무도 신경쓰지 않아요.
2. 일별로 임대하는 경우에도 반드시 주민등록증 원본 등록을 견지해야 한다. 우리나라에는 네가 일셋방을 할 수 있는 법이 없지만, 관련 법률도 금지되어 있지 않다. 당신을 관리할 수 있는 것은 파출소입니다. 섹스, 사랑, 도박, 도박, 독, 물건이 없으면 그것은 너를 통제하지 않을 것이다. 현재 국가는 일세 사진을 찍는 것을 허락하지 않기 때문에, 너는 방 두 개와 방 한 칸의 방이 없다. 솔직히 일세에는 적합하지 않습니다. 옆집 사람과 다정하게 지낼 수 없기 때문입니다.
3. 장기 임대에 적합합니다. 예를 들어 일주일, 한 달, 당신의 대상은 동거 커플이거나 직업을 찾고 있는 대학원생입니다. 매일 손님을 바꾸는 대신, 직원이 없다면, 효과적인 정력이 없으면 몇 달 동안 하면 지쳐 죽을 것이다. 매일 손님을 바꾼다면 방이 하나밖에 없는 방을 세내야 합니다. 이런 프라이버시는 강해서 네가 번 돈이 많다. 방은 예쁘게 꾸며야 하는데, 주로 여자들이 좋아해요. 분홍색과 연보라색, 20 원짜리 등롱, 각종 귀여운 인형이에요. 어디로 가서 다정하게 지내는 것은 정말 여자가 시키는 대로 하는 것이다.
일세 경영은 어떤 수속이 있습니까?
첫째, "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조 주택 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다. 주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 주택 임대 계약;
2, 주택 임대 당사자의 신원 확인;
3, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
4, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 요구하는 기타 자료.
둘째, 주택 임대 당사자가 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다. 다음 조건을 충족하는 경우, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 3 일 (영업일 기준) 이내에 주택 임대 등록을 처리하고 임대 당사자에게 주택 임대 등록 증명서를 제출해야 합니다.
1. 신청자가 제출한 신청서는 법적 형식에 따라 완비되어 있습니다.
2. 임대인은 주택 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서에 기재된 주체와 일치한다.
3. 본 방법 제 6 조에 속하지 않는 규정은 임대할 수 없는 집이다.
3. 신청인이 제출한 신청 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우 직할시 시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부는 주택 임대 당사자에게 수정이 필요한 내용을 알려야 한다. 주택 임대 등록증에는 임대인의 이름, 임차인 이름, 유효한 신분증의 종류와 번호, 임대주택의 위치, 임대용도, 임대료액, 임대기한 등이 기재되어야 한다.
넷째, 주택 임대 등록증을 분실한 것은 원래 등록부에 가서 재발급해야 한다. 주택 임대 등록 내용이 변경, 갱신 또는 종료되면 당사자는 30 일 이내에 원래 임대 등록 부서에 가서 주택 임대 등록 변경, 연기 또는 취소 수속을 밟아야 합니다. 시, 시, 현 건설 (부동산) 부서는 주택 임대 등록 기록 정보 시스템을 구축하고, 점차 주택 임대 계약 온라인 등록 기록을 실시하고, 부동산 시장 정보 시스템에 포함시켜야 한다.
이상은 일상적인 임대 업무를 어떻게 잘 할 수 있는지 알려드립니다. 운영시 직원 방 등 몇 가지 문제를 반드시 고려해야 한다. 운영은 쉬운 일이 아니기 때문이다. 그래서 반드시 마음을 다 써야지, 제대로 조작해야 수익이 난다. 또한, 우리는 일세 임대를 운영하는데 어떤 수속이 필요한지, 이런 물건들은 모두 준비해야 한다는 것을 알게 되었다.