법률 분석: 임대 계약 사진은 유용하지만 다른 증거 지원이 필요합니다. 임대 계약은 법에 따라 체결되고 쌍방의 진실한 뜻을 위반하지 않는 경우, 주택 임대 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 즉, 이때 계약은 쌍방에 대해 강제성과 구속력을 가지며, 쌍방은 계약 내용에 따라 상응하는 의무를 엄격히 이행해야 한다. 그렇지 않으면 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 그러나 주택 임대 계약을 체결할 때, 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없고, 초과분은 무효임을 유의해야 한다. 그리고 20 년이 만료되면 쌍방이 모두 임대를 갱신할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 706 조. 당사자가 법률, 행정 법규에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약 효력에 영향을 미치지 않는다.