어떻게 미리 임대 계약을 해지할 것인가

법률 분석: 사전에 계약을 해지하려면 먼저 임대인과 협의해 관련 상황을 설명하고, 계약 조기 해지 이유를 명확히 해야 한다. 근무변동 때문인지 가족원인 때문인지 상대방의 양해를 얻어야 한다. 협상을 거쳐 임대인이 계약 조기 해지, 보증금 환불을 이해하고 허용하는 것이 가장 좋은 일이다. 그러나 많은 경우 임대인만 미리 계약을 해지할 수 있고 보증금은 환불되지 않는다. 결국 이것은 계약의 위약 책임이며, 법률의 요구이다. 세입자가 미리 계약을 해지하여 업주의 집을 잠시 사람이 거주하지 않게 하여 임대료 손실에 속한다. 이때 차주와 우호적인 협상을 해서 가능한 보증금을 요구해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.

제 730 조 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않아 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.

제 731 조 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하기 때문에 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.