중고 집주인의 임대 계약은 일정한 조건을 만족시켜야 유효하다. 원래 집주인과 두 집주인이 체결한 합의에서 원래 집주인이 분명히 두 집주인의 전셋에 동의한다면 전셋계약은 합법적이고 유효하다. 만약 원래 집주인이 계약에서 전세를 허용하지 않는다고 명시한다면 세입자와 2 집주인 사이의 계약은 무효로 인정되고 분쟁이 발생하면 법원이 판결할 것이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.