임대주택 등록 및 신고 절차
1. 주택 임대 계약 당사자는 주택 임대 계약을 체결합니다. 등록신청서. 임대 계약 체결 후 30일 이내에 쌍방은 해당 주택이 위치한 인민정부 부동산 관리 부서에 가서 관련 서류를 가지고 등기 및 접수 절차를 처리해야 합니다.
2. 관할 부서는 임대 계약을 검토합니다. 검토 내용은 주로 계약 대상의 적격 여부, 임대 주택이 법률 및 규정에서 허용하는 범위 내에 있는지 여부, 임대 행위 자체가 임대 정책을 준수하는지 여부, 주택이 위치한 국가 및 인민정부의 관련 당사자가 관련 세금 및 수수료를 납부했는지 여부.
3. '주택임대차증명서'를 발급하세요. 주택 임대 신청서를 검토하고 합격한 후, 주택이 위치한 시 또는 군의 부동산 관리 부서는 임대 행위에 대한 합법적이고 유효한 증명서인 "주택 임대 증명서"를 신청자에게 발급합니다.
4. 데이터 보관. 주택 임대 관리 부서는 완료된 주택 임대 계약의 등록 및 제출 자료를 시간순으로 정리합니다. 전대 계약의 등록 및 제출 자료와 원래 임대 계약의 등록 및 제출 자료를 함께 제출해야 합니다.
임대 등록에 필요한 자료
1. 임대인이 제출해야 하는 자료: 부동산 증명서 또는 기타 특정 소유권 증명서: 이주 노동자에게 임대하는 경우 공안부에서 발행한 주택 임대 보안 라이센스를 첨부했습니다.
임대인의 개인 신원 증명서 또는 그 중 ***임대 주택이 있는 경우, 이에 동의한 다른 ***인의 증명서 또는 위임장 임대료도 제출해야 합니다. 임대인의 경우 집주인이 대리인에게 임대를 위탁했다는 증거가 있어야 합니다.
2. 임차인이 제출해야 하는 자료: 임차인의 개인 신분증 또는 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서
해외에 거주하는 중국인은 유효한 중화인민공화국 여권을 제출해야 하며, 홍콩 및 마카오 거주자는 본토 여행 허가증도 제출해야 합니다. 대만 여권 주민 본토 여행 허가증. 해외 기업이나 기타 기관의 경우 공증 또는 인증된 설립 증명서를 제출해야 합니다.
3. 당사자가 등록 및 등록을 위해 제출한 자료가 요구 사항을 충족하는 경우 지구 또는 군 부동산 거래 센터 또는 농업국 접수 사무소에서 임대 계약 등록 및 등록 증명서를 발급합니다. 이를 준수하지 않는 사람은 등록되지 않습니다. 일방이 등기신청을 하였으나 상대방이 협조하지 아니하는 경우에는 등기신청을 하는 일방이 임대차계약서와 상대방이 제출하여야 할 자료를 가지고 부동산거래센터에 등기신청을 할 수 있습니다.