첫째, 임대 계약을 미리 해지할 수 있습니까? 임대 계약을 해지해야 한다면, 반드시 일정한 조건을 충족해야 한다. 법률에 따르면 임대 계약을 종료하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
(1) 협상이 해제되고, 쌍방은 주택 임대 계약이 앞당겨 종료되기 전에 합의에 도달했다.
(2) 법정 해산은 확립 된 법적 요구 사항에 부합한다. 임대 계약이 만료되지 않았더라도 한쪽은 미리 임대 계약을 해지할 수 있다.
주택 임대 계약이 만료되지 않았는데 임차인이 다른 정당한 이유 없이 해지된 경우, 임대인의 상응하는 손실을 배상해야 한다. 일반적으로 임대 기간은 3 개월 전에 종료되며 임차인은 3 개월 미만의 임대료만 지불하면 됩니다. 임차인은 나머지 기한의 임대료를 지불해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약서에 계약 조기 해지 약속이 있다면 계약 조항에 따라 배상만 하면 된다.
주택 임대 계약의 공식 판본에는 주택 임대 기간, 임대, 유틸리티 납부, 위약 책임, 주택 일상적인 유지 관리 책임 등 주택 임대의 몇 가지 기본 상황이 포함되어야 합니다. 현실적으로 주택 임대 계약을 체결하는 데 반드시 중개인이 있을 필요는 없다. 주택 거래 센터에서는 텍스트 계약을 사용할 수 있고, 인터넷에서 주택 임대를 찾을 수도 있고, 형식 계약을 사용할 수도 있다.
셋. 어떻게 미리 임대 계약을 해지할 수 있습니까? 한 당사자는 다른 당사자와 협의하여 미리 임대 계약을 해지하거나, 계약서에 규정된 법정 해지 조건이 발생한 후 한 당사자가 다른 당사자에게 퇴실 통지를 보낼 수 있으며, 이 통지가 다른 당사자에게 도착하면 임대 계약이 종료됩니다. 임대 계약이 앞당겨 종결될 때 위약측은 상대방에게 손해배상 책임을 져야 한다.
앞서 언급한 것은 미리 전세 해지 계약을 체결할지 여부에 대한 지식을 상세히 소개하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 관련 지식에 대한 이해에 따르면, 임대 계약의 조기 해지에는 합의가 필요하지 않습니다. 이것에 대해 더 많은 관심을 기울일 수 있습니다.
법적 근거:
민법
제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.