법률 분석: 주택 적립금의 주택 보장 기능을 충분히 발휘하기 위해, 분담금 근로자들이 주택 문제를 해결하고, 주택 조건을 개선하고, 마안산시 () 가 주택 적립금 운영과 연계하여 대출 한도를 적당히 높였다. 가장 먼저 해야 할 일은 주택 적립금 대출의 최고 한도를 올리는 것이다. 도시 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부하고, 최대 대출액은 45 만원에서 50 만원으로 증가했다. 일방적으로 주택 적립금을 납부한 사람은 최고 대출액이 30 만 원에서 35 만 원으로 올랐다. 한편 통일시 현 주택 적립금 대출의 최대 한도도. 산, 화현, 당도현 부부 모두 주택 적립금을 납부한 것으로, 최대 대출액은 40 만원에서 50 만원으로 증가했다. 일방적으로 주택 적립금을 납부한 사람은 최고 대출 한도가 28 만 원에서 35 만 원으로 높아졌다.
법적 근거:' 마안산시 주택적립금 대출 정책 조정에 관한 통지' 는 시 전체의 주택적립금 대출 한도를 높이고 주택적립금 대출 담보액을 증가시킨다. 부부 쌍방이 주택 적립금을 납부한 경우 대출 보장액은 20 만 원에서 25 만 원으로 증가했다. 일방적으로 주택 적립금을 납부한 사람은 대출 담보액이 654.38+0.5 만원에서 20 만원으로 증가했다. 마안산시 주택 적립금 대출 한도를 월 납부액과 연계한 기준. 최대 대출 한도 내에서 대출가능 금액은 대출자 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배를 초과할 수 없습니다.
마안 산 선순위 기금은 매년 추출 할 수 있습니까?
물론이죠. 그러나 적립금 추출은 추출 정책에 부합해야 한다. 적립금은 주로 집을 사고, 대출금을 갚고, 집세를 내고, 중대한 의료질환을 지불하는 데 쓰인다. 그리고 적립금은 일 년에 한 번 가장 많이 인출한다.
3. 여주에 납부한 주택 적립금은 마안산에서 집을 살 수 있습니까?
아니요, 당신은 도시가 하나밖에 없지만 적립금을 인출할 수 있습니다.
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넷째, 주택 선불 기금의 최신 정책 조정
최근 대련시 주택 본사는' 주택 적립금 사용 정책 조정에 관한 통지' 에 대한 의견을 발표할 것을 요구했다.
전 여성 가정은 자택에 거주하는 다자녀 가정을 지원하기 위해 주택 적립금을 사용한다. 싱글 또는 더블 최대 대출 한도는 현재 최대 대출 한도를 기준으로 20 만 위안을 늘리고 대출 한도 신청을 취소할 때 주택 적립금 계좌에 잉여금이 있다.
동시에, 개인 주택 적립금 대출의 자조 비율을 조정하고, 대출자는 건축 면적 90 평방 미터 이상의 첫 주택 대출을 처리한다 (주택 가치 20%, 자조 비율은 두 채의 주택 대출보다 낮지 않고, 자조 비율은 0% 이다. 대출자가 세 번째 주택 대출을 신청한 사람은 접수하지 않는다.
다음은 전체 텍스트입니다.
주택 적립금 사용 정책 조정에 관한 통지
주택 보장에서 주택 적립금 제도의 역할을 더욱 발휘하기 위해, 예금자의 합리적인 주택 소비 수요를 지지하고, 우리 시의 실제와 연계하여, 현재 주택 적립금 정책 조정에 대해 다음과 같이 통지한다.
첫째, 다자녀 가정이 주택 적립금을 사용하는 지원 정책을 시행하는 것이다.
(1) 본 시의 전세 업무에 부합하는 여성 가정 (이하 미성년자 부양) 은 직공 및 배우자가 그해 실제 집세 지출에 따라 주택 적립금을 인출할 수 있다. 근로자와 배우자의 연간 인출 총액은 그해 실제 임대료 지출을 초과하지 않고 인출 금액을 계산한다. 임대 수준이 임대 지역 시장의 평균 수준을 크게 초과하거나 임대 면적이 실제 사용 수요를 크게 초과하는 경우, 시 주택 적립금 관리센터 사무망 (온라인 업무감사기관) 은 추출하지 않는 결정을 내릴 수 있다. 추출을 신청할 때 정상적인 업무 처리에 필요한 자료 외에 주택 임대 등록, 자녀 신분 정보, 다자녀 가족 관계 등의 자료도 제공해야 한다.
(다자녀 주거주택 가구, 1 인 또는 2 인 최대 대출액은 현재 최대 대출액을 기준으로 20 만 "대출자가 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 내 잔고의 15 배를 초과하지 않는다" 고 20 만 명을 늘렸다.
둘째, 개인 주택 적립금 대출의 자조 비율을 조정하다.
(1) 대출자가 첫 주택 대출을 신청했는데, 건축 면적이 90 평방미터 이하이며, 자조 자금의 비율은 주택 가치의 20% 이상이다. 90 평방 미터 이상의 자체 자금 조달 비율은 주택 가치의 30% 이상이어야 한다.
(2) 대출자가 두 번째 주택 대출을 신청했는데, 자기자금 비율은 주택 가치의 30% 이상이다.
상업 주택 대출과 주택 개조 대출의 주택 가치는 총 주택 지불이다. 예금주택 대출과 상전공대출의 주택가치는 주택거래가격과 센터에서 인정한 평가가격 중 낮은 가격이다. 자건주택 대출은 주택 가치를 중심으로 가격을 평가한다.
(3) 대출자가 세 채의 주택 융자금을 신청한 사람은 접수하지 않는다.
셋째, 노사 관계 해제 (해지) 조건을 완화한다
비 지역 호적 예금 근로자와 직장이 노동관계를 종료 (해제) 한 후에는 타지에서 계속 납부해서는 안 되며, 보관한 지 반년 후에 인출하면 취소신청을 할 수 있다.
기타 미해결 사항은 우리 시의 주택 적립금 추출과 대출 관리 방법의 관련 규정에 따라 집행한다.
주택 적립금 사용 정책 조정에 관한 통지 (의견 초안 요청) 정책 해석
먼저 배경을 소개하겠습니다
(1) 국가보건위 등 부처' 적극적인 출산 지원 조치 개선 및 시행에 관한 지도 의견' (국위인구발 (2022) 26 호 다자녀 가정은 첫 자택 주택을 구입하고, 조건적인 도시는 주택 적립금 대출 한도 인상 등 관련 지원 정책을 적절히 마련할 수 있다.
(b) 우리 시의 부동산 시장과 주택 적립금 업무의 실제 운영을 결합하여 주택 적립금이 강성과 개선성 주택 수요에 대한 지원 역할을 더욱 발휘한다.
(3) 주거건설부 등 4 부위' 주거적립금 인출에 관한 통지' 는 임직원 및 기관의 노동관계 해지나 종료를 위해 먼저 개인 계좌를 압수해야 한다고 제안했다. 계좌 보관 기간 동안 외지에 주택 적립금 계좌를 개설하고 안정적으로 납부하는 것은 오프사이트 이전 후속 수속을 밟아야 한다. 오프사이트에 보존되지 않는 것은, 보관한 지 반년 후에 추출할 수 있다.
둘째, 정책 해석
(1) 다자녀 가정의 적용 대상은 무엇입니까?
다자녀 가정은 미성년자 자녀를 두 명 이상 양육한 직원과 배우자입니다 (즉, 그 중 적어도 한 명은 18 세 이하여야 함).
(2) 실제 임대료 지출에 따라 자녀 가정의 금액을 어떻게 결정합니까?
직공 및 배우자의 연간 인출 총액은 그해 실제 임대료 지출을 초과해서는 안 된다. 전년도에 추출되지 않았으며 추출된 금액은 누적되지 않습니다.
(3) 다자녀 가정 추출 및 대출 신청 자료는 어떻게 설정합니까?
추출을 신청한 직원과 배우자는 주택 임대 등록 서류 증명서를 제공해야 한다. 그중 임대주택은 중산 서강 사하구 간정자 고신단지에 위치해 있으며 대련시 주택임대 서비스 플랫폼에 신청할 수 있다. 임대한 주택이 다른 구, 시, 현에 위치해 있다면 현지 부동산 관리 부서에 신청해야 한다.
인출 대출 업무를 처리할 때는 정상적인 업무 처리에 필요한 자료 외에 자녀 신분 정보, 자녀가 많은 가족 관계 등을 제공해야 한다. 그 중에서도 아이의 신분 정보는 신분증, 호적본, 출생증명서 등 아이의 주민등록번호가 들어 있는 증명서를 제공할 수 있다. 다자녀 가족관계는 호적본, 출생증명서 등 친자 관계를 명확하게 보여주는 증명서를 제공한다.
(4) 자격을 갖춘 다자녀 가정의 최대 대출 한도를 어떻게 결정합니까?
자격을 갖춘 다자녀 가정은 주택 적립금 대출 (외지 적립금 대출과 이자대출 포함) 을 이용해 우리시에서 첫 자택 주택을 사들이고, 적립금 최대 대출액은 현재 최대 대출액을 기준으로 20 만 원을 늘렸다. 동시에' 대출자가 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액이 15 배를 넘지 않는다' 는 제한도 취소한다. 기타 한도는' 대련시 개인 주택 적립금 대출 관리 방법' 에 따라 계산한다.
(5) 대출 계약금 비율과 대출 주택 유형 간에 차이가 있습니까?
조정 후, 대출 계약금 비율은 더 이상 대출 주택형을 구분하지 않는다.
(VI) 대출 주택의 가치를 결정하는 방법?
상업 주택 대출과 주택 개조 대출의 주택 가치는 총 주택 지불이다. 예금주택 대출과 상전공대출의 주택가치는 주택거래가격과 센터에서 인정한 평가가격 중 낮은 가격이다. 자건주택 대출은 주택 가치를 중심으로 가격을 평가한다.
(7) 비본 시의 호적 근로자와 직장이 노동관계를 종료 (해제) 하고, 계속 타지에서 납부하지 못한 경우, 보관 6 개월 후에 판매업자를 신청할 수 있다. 신청 자료는 어떻게 설정합니까?
판매인의 시간과 일치하는 직원은 판매인을 신청할 수 있다. 직원 호적은 원래 단위 호적에 보관되어 있으며, 호적부와 노동관계 해제 (해지) 자료를 제공해야 한다. 직원 호적은 이미 중앙에서 보관 (관리) 된 것으로, 호적본이 필요하고, 노동관계를 해제 (해지) 할 때 자료를 제공할 필요가 없다.