중앙 언론이 발성하다: 거주자는 그 집을 가지고 있다 ≠ 거주자는 그 집을 가지고 있다.
지난 5 월 23 일' 인민일보' 는' 재경 종횡' 판에' 재고 가는 것은 단지 집을 파는 것이 아니다' 라는 제목의 문장 기사를 게재했다. 당초에' 거주자가 집을 가지고 있다' 고 말한 것은' 재산권' 이 아니다. 첫눈에 나는 깜짝 놀랐다. 내가 산 집의 재산권은 내 것이 아니라 사실인가?
보고 보니 중국인들은 현재 집을 사는 것에 치중하고 임대를 소홀히 하고 있으며, 국가가 임대시장을 개선하도록 제창하고, 일반인들이' 집을 살 수 있도록' 하고, 집을 부동산으로 재고할 수 있는 또 다른 효과적인 방법이라는 것을 알게 되었다.
우연히도 5 월 23 일 신화통신은' 꾸준한 재고서비스 추진신형 도시화-올해 경제사업 5 대 임무 검토 (2)' 라는 문장 한 편을 발표했다. 문장 중 큰 힘을 들이지 말고 지렛대를 넣어 재고를 자극해서는 안 된다고 말했다.
5 월 25 일 신화통신은' 지렛대 추가' 라는 제목으로' 지렛대 추가' 라는 제목의' 신화평론' 을 게재했다. 문장 (WHO) 는 다시 한 번 "집은 사람이 살 수 있는 곳이니, 이 자리는 벗어나서는 안 된다" 고 강조했다.
사실 이 말들은 모두 통속적인 언어로 번역되었으니, 부동산 투기를 따라가지 말라는 것이다. 집을 살 돈이 없거나 집을 빌릴 돈이 없어도 상관없다. 어차피 집은 살기 위한 것이고, 다른 것은 아무것도 의미하지 않는다. 그래서, 영구적 인 주제로 돌아가서, 집을 빌리거나 집을 사나요?
왜 중앙 언론이 이때 소리를 내는가?
일선 도시 구매 제한 이후 2 선 도시는 급속히 뜨거워지고 있다. 올해의 난징, 쑤저우, 샤먼, 핫스팟을 보세요. 5 월 9 일 이후, 이 도시들의 부동산 시장은 계속 더워지고, 지왕은 끊이지 않는다. 그러나, 이 도시들은 사실 정말 효과적인 규제 조치를 내놓기를 꺼린다. 선전이나 상하이처럼' 진짜' 는 도시는 없다.
한편 중앙은행은 통화정책에서 브레이크를 가볍게 밟았고, 다른 한편으로는 부동산에 대한 국가의 견해가 급변하면서 부동산 시장의 기온이 떨어질 수밖에 없다. 국가는' 대인프라 +PPP' 를 전면 가동하여 부동산 투자가 다시 하락할 준비를 하고 있다. 많은 업계 전문가들은 부동산 시장이 이번 정책 강세장이 곧 끝날 것이라고 말한다.
주택 ≠ 주택 소유에는 재산권이 있다. 우리는 어떤 사람을 설득해야 합니까?
사실 중앙매체가 표현하고자 하는 것은 국제적 차원에서 중국인들이 집을 사는 것을 너무 좋아해서 주택 소유율이 높다는 것이다. 대량의 자본이 부동산으로 유입되면서 집값도 오르고 주민들의 일상적인 소비를 제한하고 내수 확대에 부정적인 영향을 미쳤다.
예를 들어 유럽과 미국 등 선진국에서는 주택 소유율이 60% 이상이고, 일본 기혼자 임대율은 67. 1%, 기혼 부부 주택률은 65.438+04.3% 에 불과하며, 중국 도시 새집 소유율은 90% 에 육박한다.
일찍이 어떤 사람이 10 명의 집을 사는 사람과 임대인의 차이를 비교하는 게시물을 보냈다. 한 사람이 한 채를 벌자 집값이 올랐다. 다른 하나는 돈을 좀 저축했지만 집을 살 여유가 없다. 이런 역차는 많은 사람들의 시선을 끌었고, 많은 투자 바이어들을 끌어들였다.
지금, 이러한 관점을 채택한 중앙 언론은 마침 이 사람들을 공격했다.
집을 살 것인가, 집을 빌릴 것인가? 이것은 현재 많은 사람들이 직면해야 하는 객관식 문제이다. 간단하게 비교하면, 한편으로는 주택 구입 부담이 크고, 다른 한편으로는 비교적 받아들일 수 있는 임대 가격이다. 임대 주택이 더 인기가 있어야 할 것 같아요. 당신은 도대체 집을 사고 싶습니까, 아니면 집을 빌리고 싶습니까?
일반인에게 집을 사야 합니까, 아니면 세를 내야 합니까?
사실 현실은 그렇게 간단하지 않다. 중앙매체가 틈틈이 소리쳤지만 현실은 집값이 여전히 오르고 있다는 것이다. 그리고 일반인들에게는 집값보다 훨씬 더 많은 것을 비교한다. 예를 들면, 너:
집을 살 돈이 없으면 선순위 기금 대출을 쉽게 신청할 수 있습니다.
집을 세낼 돈이 없고, 적립금을 인출하는 것은 더욱 어렵고,' 수속이 복잡하다',' 어슬렁어슬렁하다',' 제한이 많다'.
주택 구입 대출, 주택 융자 금리는 10% 에서10% 까지입니다.
임대대출은 은행에만 개인소비대출을 신청할 수 있으며 기준금리 1.2 배 이상의 대출이자를 부담해야 한다.
집을 사서 세금을 내면 증서세, 부가가치세, 개인소득세 등 일련의 우대 정책을 누릴 수 있다.
집세세는 기본적으로 세금 혜택을 받지 않는다. 실제로는 기본적으로 집주인이 세금을 내고 세입자가 계산한다.
집을 사서 정착하고, 부동산증으로 쉽게 처리하면 호적에 묶인 모든 공공복지를 누릴 수 있다.
집을 빌릴 때 교육, 일, 사회보장 등의 제한이 있어 교육, 의료 등 공공복지를 공평하게 누리기 어렵다.
집을 사서 사는 과정은 힘들지만 자기 집에 사는 것은 안심이 된다.
집을 세내고, 계약 분쟁이 빈번하고, 집세가 오르고, 세입자가 동분서주하게 하니, 이루 말할 수 없다 ...
집을 세내느냐, 집을 사느냐, 집을 소유하느냐, 부동산을 소유하느냐, 나는 더 말할 필요가 없다. 살짝 비교해 보면 분명해 보입니다.
(위 답변은 20 16-05-26 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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