주택 임대세란 무엇입니까?
주택임대세는 임대주택이 납부해야 하는 세금으로 재산세의 일종으로 집주인이 부담한다. 우리나라에서는 주택 임대세가 지방정부가 제정한 것이기 때문에 지역마다 정책과 세율이 다를 수 있다.
정주 주택 임대 세금 정책
허난성 부동산세 잠행조례에 따르면 정주시 개인 주택 임대 징수 기준은 연간 임대료 수입의 5% 이다. 주택이 기업이나 기관에 임대되는 경우 징수 기준의 연간 임대료 수입은 10% 입니다. 게다가, 비거주자 개인 임대주택의 경우 세율은 연간 임대료 수입의 20% 이다.
주택 임대세는 어떻게 신고합니까?
집주인은 매년 3 월 1 에서 3 월 3 1 현지 세무서에 주택 임대세를 신고하고 해당 세금을 납부해야 한다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 지방세국 웹 사이트에 로그인하여 부동산세 신고서와 부동산세 신고서 다운로드.
2. 주택임대 정보, 세금 계산 등을 포함한 부동산세 신고서를 작성합니다.
3. 부동산세 신고서를 작성하여 현지 세무서에 제출한다.
4. 해당 세금을 납부합니다.
주의할 사항
1. 주택 임대세의 계산 기준은 연간 임대료 소득이며 집주인이 직접 계산해야 한다.
2. 임대 기간 동안 집이 비어 있으면 신고할 때 현지 세무서에 세금 감면을 신청할 수 있습니다.
3. 집주인이 임대주택을 여러 채 소유하고 있다면 별도로 세금을 신고해야 합니다.
집주인이 제때에 신고하거나 세금을 내지 않으면 벌금 등 처벌을 받게 된다.