침해로 인해 타인의 사망을 초래한 사람은 행위자가 침해 책임을 진다. 법률 규정에 따르면 행위자는 잘못이 있는 것으로 추정되며, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 불법 행위 책임을 져야 한다. 불가항력으로 타인의 손해를 초래한 사람은 책임을 지지 않는다.
임대 주택은 다음과 같은 화재 안전 요구 사항을 충족합니다.
1, 임대 주택은 폐쇄된 공간이므로 도어 잠금 장치를 설치해야 합니다.
2. 같은 집 내 임대방이 10 을 초과하거나 임대주택 내 거주인원이 15 명을 초과하는 경우 각 방과 공공부위에 별도의 화재 감지 경보기를 설치하고 감시와 화재 대피 통로 등 치안 예방, 소방시설 설비를 설치해야 한다.
3, 실내 전기 제품 설치, 라인 배치는 소방 기술 표준 및 관리 규정을 준수합니다.
4. 각 임차인이 1 이상의 기준에 따라 소화기 (소화기당 규격은 2kg 이상 ABC 건조 분말) 를 갖추고 있습니다.
5. 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 표준 및 요구 사항.
요약하면 집주인이 세입자에게 제공하는 것은 집이며, 집을 빌려 돈을 벌 수는 없으며, 집 안의 각종 시설의 안전을 보호하고 집의 안전한 사용을 보장하는 데도 주의해야 한다. 집을 세낼 때, 세입자는 집주인에게 안전한지, 안전장치가 설치되어 있는지 물어봐야 한다. 그렇지 않다면, 그들은 집주인에게 설치를 요청하고 임대 계약서에 명시해야 한다. 이렇게 하면 쌍방이 모두 안심할 수 있다.
법적 근거:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.