상가에서 판매하는 세금은 부동산 거래에서 상업부동산을 판매하는 관련 세금을 가리킨다. 상가의 성격에 따라 신개발상가 (개발상이 개발한 상업용 부동산) 와 중고상가로 나눌 수 있다.
상가를 살 때 내야 할 세금은 주로 증서세이며, 나머지는 면적 크기에 따라 납부한다. 구체적으로 다음과 같다.
측량비는 2.04 위안/평방미터로 구매자가 지불합니다.
평가비의 0.5% (평가 금액이 변동을 허용함) 는 구매자가 지불합니다.
증서세: 총 집값의 3% 는 구매자가 지불한다.
계약인화세: 총 가격의 0.05%;
거래비 10 위안/평방 미터, 구매자가 지불
제작비 550 원, 바이어가 지불합니다.
중고점은 이렇게 세금을 내야 합니다.
첫째, 토지 부가가치세:
A, 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 토지부가가치세 = [양도소득-시작 운임 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용 세율.
B, 주택 구입 영수증을 제공할 수 없습니다. 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 ×90%)×30% 입니다.
둘. 개인 소득세:
답: 실제 징수액은 (양도소득-재산원가치-합리비) ×20% 입니다.
B: 승인 징수액은 양도소득 ×7.5%×20% 입니다.
C: 양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.
셋. 영업세 및 할증료:
A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 (양도소득-수차비) ×5.5% 입니다.
B. 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5% 입니다.
C. 세금은 차이의 5.56% 입니다.
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