1, 가능한 한 빨리 집을 비우도록 임차인과 협의해 보십시오.
2. 만약 임차인이 이사를 원하지 않는다면, 그와 임대 계약을 갱신하여 그가 집세를 계속 내도록 할 수 있다.
3. 임차인이 이사하거나 임대료를 지불하지 않는 사람은 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 집을 탈퇴하고, 임대인을 돌려주고, 임차인에게 기한이 지난 점유료를 지불하도록 요구할 수 있다.
임대 계약 발효 조건은 다음과 같습니다.
1, 계약 주체가 요구 사항을 충족하는지 여부, 즉 임대인과 임차인이 유효한 민사 행위의 구성 요소를 가지고 있는지 여부
2. 집이 법령에 의해 임대가 금지되었는지 여부. 법률 법규가 주택 임대를 금지하지 않는 한, 모두 법에 따라 임대할 수 있다.
주택 임대 계약의 내용이 합법적인지 여부;
4, 등록 여부.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 733 조.
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.