법률 분석: 임대 주택의 범위와 면적; 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 집주인과 임대 계약을 체결한 후 임차인의 사유로 임차인이 집주인의 집을 임대하기를 원하지 않는 경우, 임차인과 협의하여 임대계약을 해지하고, 집주인에게 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해 달라고 요구해야 하며, 임차인은 임대계약에 따라 집주인에게 상응하는 위약금을 지불해야 한다. 집주인과 협상이 실패하면 임대주택 소재지 법원에 소송을 제기하여 임대계약 해지를 요구하고 집주인에게 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해 달라고 요구할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 733 조. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.