본 임대 계약 ("계약") _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월, 월, 일 서명 _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 대상 및 면적: 임대 대상은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 _ _ _ _ 갑측은 (1) 이미 법에 따라 임대물의 소유권 증명서를 취득했고, 임대물에는 소유권 분쟁이 없고, 본 계약에 따른 임대물의 임대 업무에 종사할 수 있는 권리와 능력이 있다. (2) 임대물은 안전기준과 공안, 환경보호, 위생부문의 관련 규정에 부합하며 불법 건물은 없다. (3) 임차인이 본 계약에 따라 임대물을 정상적으로 사용하는 데 영향을 줄 수 있는 모기지, 보증 또는 기타 제한 사항 (사법기관, 행정제한 포함) 은 없으며 임차인의 재산권은 다른 기관이나 개인에게 이전되지 않습니다. 둘. 임대 목적 을측은 갑에게 이 집의 용도가 _ _ _ _ _ _ _ 이라고 약속했다. 셋. 임대 기한 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ 무임기간은 을측이 실제로 임대주택에 들어가 인테리어를 시작한 날부터 시작됩니다 (을 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차기간이 만료된 후 쌍방이 서면으로 확인한 날짜는 본 계약의 정식 임차일이다. 본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일입니다. 임대료 및 지불 방법 임대료: 이 집의 일일 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 임대료 지불 방법: 임대료 지불 방법은 한 달에 한 번입니다. 첫 번째 임대료는 임대 시작 일 전에 하루 이내에 지불해야 하며, 그 후 한 달에 한 번, 다음 달 임대료는 매월 만료 전날 이내에 지불해야 합니다. 매월 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 기타 비용: 임대 기간 중 전기 요금, 수도 요금, 난방 (있는 경우), 전화 요금, 데이터 통신비는 을측이 부담한다. 전기세, 물비, 중앙난방비의 수거기준은 국가 규정에 따라 집행된다. 3. 기타 비용의 지불: 전기세, 물비, 집중난방비 (있는 경우) 는 갑이 대납하고, 을측은 갑의 분담금 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 지급해야 한다 .. 전화비와 데이터통신비는 을측이 서비스 공급자와 협의하여 지불해야 한다. 4. 본 계약의 유효기간 동안 시장 변화, 가격 변화, 경영 위험 등 예측할 수 없는 요인으로 인한 주택 액세서리 임대물의 평가절하와 평가절상은 주택 및 주택 액세서리 임대비 지급 및 쌍방이 본 계약에서 약속한 기타 권리와 의무에 영향을 미치지 않습니다. 5. 을측은 갑이 지정한 다음 은행계좌에 만기가 되는 임대료를 지급해야 합니다. 은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 정보점 및 전원 공급 장치: 갑측 정보점 (전화, 인터넷 배선, 노드), 전원 입가 설정, 벽 예약 정보 포트. 을측은 전화와 인터넷의 신청과 설치를 책임지고 그에 상응하는 비용을 부담합니다. 을측은 갑이 제공한 전화와 인터넷 시설에 의거하여 구체적인 시공을 할 것이다. 자세한 내용은 첨부 1 1 "을측 인테리어 방안 및 도면" 을 참조하십시오. 을 측의 인테리어 방안과 도면은 갑 측에 제출하여 확인하고 등록해야 한다. 전원 공급 장치: 2 소켓 10kv 전원 공급 장치, A 구역 구성 1600kva 변압기 2 대 소방: 집 안에는 연기 경보 시스템과 소방 설비가 있고, 집 전체 소방 시스템은 국가 관련 규정에 부합한다. 케이터링: 레스토랑은 하루 세 끼를 제공합니다. 급수: 시립 직접 공급, 주파수 변환 레귤레이터 급수; 배수: 고품질 배수, 고품질 배수 처리 및 재사용; 에어컨: 고객이 설치 한 분할 에어컨; 자동보증금 1. 을 측은 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2. 계약이 만료되고 쌍방이 인수인계를 마쳤으며, 쌍방의 비용이 정산된 후, 갑측은 보증금 전액을 을측에 돌려주어야 한다 (보증금에는 이자가 포함되지 않음). 일곱. 계약 쌍방의 변경 1. 만약 갑이 이 집을 어떤 제 3 자에게 양도한다면, 갑측은 을측에 합리적인 서면 통지를 해야 합니다. 그 제 3 자는 본 계약의 자연 당사자가 되어, 원갑의 권리를 누리고, 원갑의 의무를 져야 합니다. 2. 본 계약 기간 동안 을측은 이 집의 일부 또는 전부를 제 3 자에게 전매할 경우 갑에게 미리 통지해야 합니다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되고, 원을측의 권리를 누리고 원을측의 의무를 진다 .. 을측과 제 3 자의 전세계약은 다음과 같은 약속을 준수해야 한다: 1) 주택 용도: 제 3 자는 본 계약서에 규정된 사용 범위 내에서 집을 사용할 것을 보증한다. 2) 전세계약의 종료일은 본 계약에서 규정한 종료일을 초과할 수 없습니다. 3) 전세 기간 동안 을측은 전세 계약의 권리와 의무를 향유하고 부담하는 것 외에 전셋자가 본 계약을 이행하여 연대보증 책임을 져야 한다. 4) 전세기간 (예: 본 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약도 그에 따라 변경, 해지 또는 해지해야 합니다. 여덟. 갑의 권리, 책임 및 의무 1. 갑은 집을 임대하는 합법적인 경영자로 본 계약서에 서명할 권리가 있다. 갑은 임대주택의 합법적인 재산권을 보장하고 그 집을 임대할 권리가 있다. 2. 본 계약이 체결된 후, 갑측은 계약서에 규정된 기한 내에 임대주택을 을측에 인도해야 합니다. 3. 갑측은 정기적으로 검사하고 제때에 수리해 임대 부동산 상태가 양호하고 임대에 적합하도록 해야 한다. 5. 계약서에 규정된 기한 내에 을측에 임대료 및 기타 비용 (이미 명시됨) 을 부과하고, 상술한 비용을 제외하고 갑측은 을측에 더 이상 기타 비용을 청구하지 않습니다. 임대 대상과 관련된 부동산세, 토지사용료 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .. 9. 파티 b 의 권리, 책임 및 의무 1. 을측은 자율적으로 경영하고, 스스로 손익을 부담하며, 국가법규를 준수하며, 각종 경제법적 책임과 의무를 독립적으로 부담한다. 2. 을측은 이 집을 개조하는 것은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 하며, 주택 인테리어 신청서, 보증서, 계획도, 수력발전도 및 국가 관련 부서의 승인 서류를 갑측에 신고해야 한다. 을측 인테리어 주택은 집의 주체 구조, 색깔, 모양, 내력 구조를 훼손해서는 안 되며, 인테리어 비용은 을측이 스스로 해결한다. 을은 건설, 설치 또는 제공하는 주택 하드웨어 설비와 부속시설을 책임지고, 을측이 보수와 갱신을 담당하고, 비용은 을측이 부담하고, 갑은 적극적으로 협조한다. 을측의 개조나 부적절한 사용으로 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 갑의 요구에 따라 원상회복에 대한 책임을 져야 하며, 수리비용은 을측이 부담해야 한다. 집세와 물, 전기, 난방 및 기타 비용을 제 시간에 지불하십시오. 4. 을측은 집 안의 소방, 안전, 위생 및 청결관리를 임대하고 모든 책임을 진다. 10. 재계약은 을측이 본 계약이 만료되기 2 개월 전에 서면으로 재계약에 동의하고, 갑은 을측이 임대를 갱신하기로 동의하며, 갑측은 시장 상황에 따라 임대료를 적절히 조정할 권리가 있으며, 임대료 상승폭은 _ _ _% 를 넘지 않는다. XI. 위약 책임 1. 임대인은 임대 기한 내에 확실히 미리 집을 회수해야 하며, 임차인과 미리 협의하여 임차인에게 손실을 초래한 것은 반드시 배상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 기간 내에 을측이 특수한 상황으로 인해 체크아웃을 해야 하는 경우, 반드시 두 달 전에 을측에 계약 종료를 서면으로 통지해야 합니다. 2. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간 내에 을측에 임대물을 제공하지 못하면 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 지불해야 한다. 을측이 기한 내에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 갑측에 일일 임대료 0.5 ‰ 의 연체료를 지불해야 한다. 을측이 30 일 연체되어 임대료를 지불하지 않으면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 보증금에서 을측이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 을측에 연체료와 위약금을 회수할 권리가 있다 .. 4. 전기세, 물비, 집중난방비 (있는 경우) 는 갑이 대리 납부하고, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 7 일 이내에 지급해야 한다 5. 임대 기간 중 을측이 집이 파손된 것을 발견하고 수리를 요구할 경우, 갑측은 을측의 서면 통지를 받은 날부터 수리를 시작해야 한다. 만약 이 집이나 시설이 을측이 고의로 파손된 경우를 제외하고는 .. 만약 갑이 약속대로 제때에 수리하지 않으면 을측은 스스로 수리할 권리가 있고, 관련 수리비용은 을측이 갑에게 지불한 임대료에서 공제됩니다 .. 갑이 10 (1) 갑측이 본 계약서에 규정된 수리, 보양 책임을 제때에 이행하지 않아 가옥손상과 을측 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 합니다. 6. 어느 쪽이든 본 계약의 규정을 위반하여, 수비 당사자에게 실제 손실을 초래한 경우, 위약 당사자는 수비 당사자에게 초래된 모든 손실을 배상해야 합니다. 열두. 면제 조건 1. 필요한 또는 일상적인 건물 수리로 인해 공공시설 사용이 중단되는 경우 갑은 책임을 지지 않지만 갑은 반드시 24 시간 앞당겨 을측에 서면으로 통지해야 하며 공공시설은 24 시간을 넘지 않아야 합니다. 2. "불가항력" 이란 계약 당사자의 합리적인 통제 범위 밖, 예측할 수 없거나 예견할 수 없는 사건을 의미하며, 본 계약에 따른 당사자의 의무 전체 또는 일부를 차단, 영향 또는 지연합니다. 이 사건에는 정부 행위, 자연재해, 전쟁 또는 기타 유사한 사건이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 불가항력 사건이 발생할 경우, 정보측은 해당 사건이 본 계약에 미칠 수 있는 영향을 적시에 전면적으로 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 합리적인 시간 내에 관련 증명서를 제공해야 합니다. 상기 불가항력 사건으로 인해 본 계약의 일부 또는 전부가 이행 또는 지연된 경우, 쌍방은 어떠한 위약 책임도 지지 않습니다. 임대물이 불가항력으로 손해나 손실을 입었을 때 본 계약은 자연스럽게 종료되고 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않지만 갑측은 을측이 이 기간 동안 지불한 임대료와 각종 보증금을 반환해야 한다. 13. 계약 만료 후 갑이 임대한 주택을 임대하거나 매각해야 하는 경우 을측은 우선 구매권을 갖는다. 만약 계약이 만료되면 더 이상 임대를 갱신하지 않거나 계약이 해지되지 않는다면, 을측은 반드시 제때에 모든 물건을 옮겨야 한다. 이전 후 15 일 (15) 일 동안 이 집에 남아 있는 물건이 남아 있다면 을 측이 그 물건의 소유권을 포기한 것으로 간주하고 갑 측이 처리한다. 열네. 계약 분쟁의 해결은 본 계약 이행으로 인한 논란으로 갑을 쌍방이 협상하여 해결하고, 협상이나 중재를 할 수 없으며, 어느 쪽도 중화인민공화국민법전의 규정에 따라 주택지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 십오. 계약 유효일 1. 본 계약은 갑을 쌍방의 법정 대표인이나 위임자가 서명하고 단위 공인을 첨부한 후에 효력이 발생한다. 2. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 중화인민공화국 민법전의 관련 규정에 따라 보충 규정을 합니다. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 두 부씩 보유한다. 16. 본 계약에 따른 모든 고지는 서면으로 통지해야 합니다. 택배, 등기우편, 또는 전담자가 배달하고 대중이 인정한 팩스로 보냅니다: 임대인 (갑측). : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처: _ _ _ _