임대 보증금이 만료되기 전에 환불이 가능한가요?
1. 보증금이 만료되지 않으면 집세를 환불할 수 있지만 세입자에게는 일정한 위약금을 지불해야 한다. 계약 전에 미리 계약을 해지하기로 약속하지 않는 한 세입자는 배상을 해야 하며, 집주인은 일부 보증금을 요구하여 위약금을 지불하고 나머지는 세입자에게 돌려줄 수 있다.
2. 보증금이 환불되지 않았다고 해서 임대 계약이 여전히 유효하다는 뜻은 아닙니다. 당신들 사이의 계약금이 계약금 보증의 성격을 가지고 있더라도, 계약금이 반환되지 않았다고 해서 주 계약인 임대가 여전히 유효하다는 뜻은 아닙니다.
3. 우리 나라 보증법에는 주계약은 계약을 봐야 하고, 계약상 주계약을 확정할 수 없고, 좀 전문적인 곳이지만, 괜찮아요. 법원 판사는 기본적으로 이 지식을 알고 있고, 주택이 이미 반환된 사실도 이미 성립되었기 때문에, 임대계약이 해지되고, 계약금은 반납해야 합니다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
세내기 전에 주변 환경, 동네 환경이 좋은지, 부동산 관리가 어떤지, 교통이 편리한지, 입주 후 생활의 편리성에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한 동네 주변에 장기 파토 착공이 필요한 프로젝트가 있는지 살펴봐야 한다. 제안이 있으시면 다른 임대집을 선택하세요. 이 집은 임대료가 싸지만 장기 시공은 너의 생활에 많은 불편을 초래할 수 있다.
집을 세내어 집을 어떻게 찾습니까?
1 .. 현재 임대의 주요 장소는 옛 동네와 중촌이다. 낡은 동네의 집은 낡아서, 보조 시설이 완벽하지 않다. 그러나 임대 데이터로 볼 때, 낡은 동네는 대부분의 세입자의 선택이 되었다. 도시의 마을은 모두 자택으로, 환경이 비교적 나쁘다. 임대료가 낮아 수입이 낮거나 단세를 받는 사람에게 좋다.
2. 집을 찾는 방법에 관해서는 중개업자를 찾아 집을 구할 수도 있고, 스스로 인터넷에 가서 집을 구할 수도 있다. 중개업의 경우 현재 시중에 정규중개 회사가 비교적 많기 때문에 이런 정규중개 회사를 통해 집을 찾는 것이 편리할 것이다. 인터넷에서 집을 찾는 데는 장단점이 있다. 좋은 점은 전세 정보가 많아서 찾기가 매우 편리하다는 것이다. 단점은 진위를 분간하기 어렵다는 것이다. 세입자는 게시자가 개인 주택 인증을 통과한 정보를 확인하는 것이 가장 좋다.
3, 임대 주택도 정확한 시기를 찾아야 한다. 일반적으로 설날 이후와 6, 7 월은 세방이 가장 왕성할 때이다. 이때 집을 빌리는 것은 비쌀 뿐만 아니라 적당한 집을 찾기도 어렵다. 가장 좋은 임대 시간은 연말이다. 많은 농민공들이 귀국하면 체크아웃하기 때문이다.