네, 하지만 당신은 2 호실입니다. 적립금에서만 40 만 원을 빌릴 수 있습니다.
첫 번째 대출은 60 만 원, 세 번째 대출은 대출할 수 없다.
진황도 주택 적립금 대출은행은 건설행일 수밖에 없나요?
중국 건설은행은 이 일을 전문적으로 한다. 다른 은행들도 적립금 업무를 하고 있지만 포괄적이지는 않다. 주택 적립금 업무를 처리하려면 홍기조로 가는 건설은행이 필요하고 효율이 높고 서비스 태도가 좋다. 내 자신의 경험, 허허.
진황도: 적립금 대출은 최대 80 만 원, 2 차 대출은 선불비율 30% 입니다.
6 월 6 일 허베이 () 성 진황도 () 시 주택적립금 관리센터 () 는 시청의' 우리 시의 경제 운영을 안정시키는 몇 가지 정책조치' 시행 세칙을 발표했다.
뉴딜에 따르면 진황도는 최고 대출액을 올렸고, 단기예직자 대출액 상한선은 40 만원에서 60 만원으로, 이중예금직자 가계대출 한도는 60 만원에서 80 만원으로 조정했다.
주택 적립금 대출을 사용하여 2 성급 친환경 건물, 초저전력 건물의 자택 주택을 구입하고, 진황도 주택 적립금 최대 대출액, 상환능력이 정책 요구 사항을 충족하지 않는 한 대출액은 10% 증가했다.
동시에, 진황도는 두 세트의 대출 계약금 비율을 낮추고, 첫 번째 개인 주택 적립금 대출금을 갚은 예금자를 갚고, 다시 주택 적립금 대출을 신청하여 자택 주택을 구매하는 최소 계약금 비율을 60% 에서 30% 이하로 조정했다.
뉴딜은 또한 진황도시가 직공 전액을 납부하여 본 시의 신설 자택 주택을 매입한 것을 제안하고, 부부 양가 부모는 주택 적립금 인출을 신청하여 자녀의 주택 구입을 지원할 수 있다고 제안했다 (한 번만).
예금실 대출 집령통제선 연장과 관련해 뉴딜은 예금실 (중고방) 을 매입하고 주택적립금 대출을 신청한 것으로 언급됐다. 최대 집연령 제한은 25 년에서 30 년 이하로 조정되었고, 집연령과 대출연한 합은 45 년을 넘지 않았다.
임대비 지원을 강화하기 위해 뉴딜은 무주택노동자 가구임대주택 주택 적립금 최대 한도를 올릴 것을 제안했다. 주성구 (항구구, 개발구 서부) 는 원래 1 만원/연도에서10/2 만원/년, 다른 구현으로 조정했다
게다가, 뉴딜은 경영난기업에 대해 완납정책을 분명히 시행한다. 코로나 전염병의 영향으로 생산 경영난을 겪고 있는 기업은 규정에 따라 시 주택 적립금 관리센터에 완납을 신청할 수 있다. 비준을 거쳐 기업은 연말까지 주택 적립금을 천천히 납부할 수 있으며, 경제효과가 호전될 때까지 기다렸다가 다시 납부할 수 있다. 기업 직원을 늦게 납부하면 정상적으로 주택 적립금 대출을 인출하고 신청할 수 있으며, 기업의 완납의 영향을 받지 않는다.
코로나 전염병의 영향으로 생활난가정이 주택 적립금 대출을 정상적으로 상환할 수 없는 경우 규정에 따라 시 주택적립금 관리센터에 연기상환을 신청할 수 있다. 심사를 거쳐 이 대출은 연체되지 않고, 기한이 지난 기록으로 징신 부서에 제출되지 않을 것으로 확인됐다.
진황도 선순위 기금 대출 정책
첫째, 계약금 비율과 이자율을 조정하십시오.
둘째, 대출 한도를 늘린다
첫째, 계약금 비율과 이자율을 조정하십시오.
(1) 주택 적립금을 납부한 직공 가정은 주택 적립금을 사용하여 대출을 위탁하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 20%, 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준금리를 집행한다. 첫 번째 개인 주택 적립금 대출을 청산한 직원 가정에 대해 다시 한 번 주택 적립금 위탁 대출을 신청하여 일반 자택 주택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 30% 이며, 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준금리를 집행하고, 잠시 오르지 않는다.
(b) 간접 주택 및 대출 상환 사업의 계약금 비율 및 이자율. 주택 적립금을 납부한 직공 가정은 주택 적립금을 사용하여 대출을 위탁하여 첫 번째 일반 자택 중고 주택을 구입하고 대출금을 상환한다. 최소 계약금 비율은 30%, 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준 금리를 집행한다. 첫 번째 개인 주택 적립금 대출금을 갚고, 다시 주택적립금 위탁대출을 신청해 일반 자택 중고집을 구입하고 대출금을 상환하는 직공 가구의 경우 최소 계약금 비율은 40% 이고, 대출금리는 중국 인민은행이 규정한 기준금리를 집행해 당분간 오르지 않는다.
둘째, 대출 한도를 늘린다
주택 적립금 대출의 최대 한도는 40 만원에서 60 만원으로 조정되었다.
셋. 오프사이트 대출 업무 수행에 관한 규정
(1) 호적은 진황도시 (3 구 4 현 포함), 외지에서 6 개월 이상 정상적으로 주택 적립금을 납부한 직공, 진황도시에서 일반 상품주택을 매입하면 진황도시 주택적립금 관리센터와 부하 관리부에 오프사이트 적립금 대출을 신청할 수 있다.
(2) 베이징, 톈진, 허베이의 6 개월 이상 주택 적립금을 연달아 납부한 직공은 진황도에서 일반 상품 주택을 매입하고 외지 적립금 대출 업무를 신청하며 호적에 제한을 받지 않는다.
(3) 외지에서 주택 적립금을 납부하고 현재 납부지에서 주택 적립금을 납부한 지 6 개월 미만인 경우, 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 발행한 납부증명서와 납부세부 사항을 근거로 예치시간을 계산할 수 있다.
진황도 선순위 기금 대출 정책은 무엇입니까?
법률 분석: 1. 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액.
사원 자신의 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다.
[(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
부부 쌍방의 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다.
[(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다.
월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율).
2. 집값에 따른 대출 금액
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
A. 직공 가정이 자영업을 하는 경우, 대출액은 집값의 80% 를 초과하지 않고, 계약금은 집값의 20% 를 넘지 않는다.
B. 자체 주택의 건설, 개조 및 정밀 검사에 대한 대출 한도는 주택 건설 및 수리 비용의 70% 를 초과하지 않으며, 자체 자금 조달은 주택 건설 및 수리 비용의 30% 를 초과하지 않습니다.
개인 주택을 구입하고 주택 가격이 평가 가격과 일치하지 않을 경우 둘 중 낮은 것을 승인 한도로 삼는다.
방향성 정착 보장성 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 총가격과 보상 배치 금액의 차액보다 높지 않아야 한다.
3. 대출 금액은 주택 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다
A. 제한 가격 상품 주택이나 경제 적용 주택을 구입하는 경우, 대출 한도액은 근로자가 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 20 배 이상 높을 수 없습니다 (배우자 주택 적립금을 동시에 사용하여 적립금 대출을 신청하는 경우, 근로자와 배우자 주택 적립금 계좌 잔액의 합은 동일함). 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 것은 2 만원으로 계산한다.
B. 대출이 첫 번째 자택을 매입한 경우, 대출한도는 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 20 배, 주택적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 경우 2 만원으로 계산해서는 안 된다.
C. 대출 한도는 직원이 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배보다 높을 수 없습니다. 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만인 경우, 20,000 으로 계산됩니다. 대출은 두 번째 주택을 구입하는 데 사용됩니다. 공공 주택을 구입하다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조 또는 보수하다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
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