첫째, 스위트룸 내 발코니는 어떻게 계산합니까?
1. 내부 건물 면적은 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적으로 계산됩니다. 세트 내 건축 면적은 세트 상품실 (단위) 의 세트 내 사용 면적, 내벽 면적, 발코니 건축 면적의 합이다. 실내 건축 면적은 카펫 면적과 같지 않고 완전히 구매자의 사유이다. 스위트룸 안의 사용면적과 비교하면 개인 주택 구입의 재산권 상황도 실감나게 반영될 수 있다.
2. 실내 발코니 건축 면적: 원래 설계된 폐쇄형 발코니로, 건물 면적은 주변의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다. 발코니 (하단 발코니) 를 골라 해당 층의 수평 투영 면적의 절반으로 건물 면적을 계산합니다. 오목한 발코니의 건축 면적은 순 면적의 절반으로 계산됩니다 (칸막이 벽의 벽 면적 포함).
둘째, 발코니 건축 면적은 어떻게 계산합니까?
국가의 현재 건축 면적 계산 규칙에 따라 계산하다.
1, 아래 기준을 충족하는 주거용 발코니는 닫히지 않고 봉투 구조의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다. 초과하는 경우 부분 이상의 전체 건물 면적을 계산합니다. 폐쇄된 발코니가 다음 기준에 부합하는지 여부에 따라 총 건물 면적을 계산합니다.
(1) 건축 면적 (발 위 집 외벽 (기둥) 수평 투영 면적) 90 평방 미터 이하, 다양한 발코니 (발코니 바닥 기준) 총 수평 투영 면적은 12 평방 미터를 초과하지 않습니다.
(2) 건축 면적은 90 평방미터에서 140 평방미터까지, 각종 발코니 수평 투영 총면적은 15 평방미터를 초과하지 않는다.
(3) 건축 면적이140m2 를 초과하는 주택 단위, 각종 발코니 수평 투영 총면적은18m2 를 초과해서는 안 된다.
(4) 경제 적용 주택, 염세 주택 발코니 면적은 건축 면적이 90 평방미터 미만인 호형 기준을 참조할 수 있다. 국가는 별도로 규정하고 있으며, 국가 규정에 따라 집행한다.
2. 내부 발코니와 복합 발코니의 진입 깊이 (호스트 구조의 외부 가장자리에서 실내로 수직으로 확장되는 거리) 가 1.5m 보다 크지 않고 건물 면적의 절반으로 계산됩니다. 1.5m 를 초과하는 초과 부분은 총 건물 면적으로 계산됩니다.
3. 발코니의 닫히지 않은 깊이 (발코니의 가장 바깥쪽 가장자리에서 호스트 구조의 외부 가장자리까지의 수직 거리) 가 0.60m 를 초과하지 않을 때 건물 면적을 계산하지 않습니다. 0.6 보다 크면 건물 면적의 절반으로 계산됩니다.
4. 발코니 바닥에서 상부 덮개까지의 수직 높이는 두 개의 자연층 (두 개의 자연층 포함) 보다 작고 바닥에서 상부 덮개까지의 수직 공간에 수평 중공 바닥, 빔, 교수형 벽 등의 구조물이 없는 경우 건물 면적의 절반으로 계산됩니다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적으로 계산됩니다. 두 개의 자연 레이어가 있고 처마밑면에서 상단 덮개까지의 수직 공간에 수평 보이드 바닥, 벽 매달림 등의 구조 및 연결된 보가 없는 경우 건물 면적을 계산하지 않습니다. 그렇지 않으면 건물 면적의 절반으로 계산됩니다.
5. 덮지 않은 발코니 지붕의 수평 투영선은 발코니 외피 구조의 수평 투영선과 일치하지 않고 수평 투영 면적이 작은 면적에 따라 건물 면적의 절반을 계산합니다. 지붕 폭은 0.6m 를 초과하지 않으며 건물 면적에 포함되지 않습니다.
6. 다음 발코니는 폐쇄된 발코니로 간주되어 전체 건물 면적을 계산합니다.
(1) 발코니 개방면 폭이 방 폭보다 작은1/3;
(2) 발코니 개방면 아래에는 1.5m 높이보다 큰 옹벽을 설치해야 합니다.
7. 주택건물은 독점적인 발코니식 정원, 공중정원, 전망대 등에 속한다. 그들의 이름이 무엇이든 베란다의 정의에 맞으면 베란다에 따라 건축 면적을 계산한다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적을 계산합니다.
스위트룸 안의 발코니는 어떻게 계산합니까? 업주가 스위트룸의 세트 내 면적이 개발자가 말한 바와 같이 세트 내 면적이 자재를 줄이지 않았다는 것을 확인하려는 경우 스스로 계산해 볼 수 있다. 발코니의 건축 면적은 어떻게 계산합니까? 발코니 면적이 비교적 작기 때문에 계산하는 것은 어렵지 않다. 공식을 알면 계산할 수 있다.