집주인이 위약을 위반하면 어떻게 손실을 배상합니까?

법률 분석: 집주인은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 임차인이 임대 계약 위반으로 인한 손해를 배상해야 합니다. 계약상 일정 금액의 위약금, 손해배상 계산 방법 등 위약조항을 약속한 경우 계약약속에 따라 배상금을 지급해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 손실 (계약 이행 후 얻을 수 있는 이익 포함) 에 해당해야 한다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.