20 19 는 많은 도시에서 관망하는 해다. 많은 주택 구입자들은 주택 수요가 있지만, 불확실한 시장 환경과 자주 보도되는 권권 분쟁 뉴스에 직면해도 여전히 가슴이 두근거려 구매를 할 엄두가 나지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택명언) 확실히 집을 사는 것은 큰일이다. 신중해야 한다. 특히 집의 속성에 대해서는 결코 소홀히 해서는 안 된다. 2020 년에 집을 사려는 사람들은 주의해야 한다! 앞으로 3 ~ 5 년 동안 이런 종류의 집을 사려면 심사숙고해야 한다. 부동산증은 처리하기 어려워 손을 돌리기가 어렵다. 누구를 찾아도 소용없어!
우선, 작은 재산권실을 사려면 신중해야 한다. 많은 사람들이 작은 재산권실을 사서 사는 것은 괜찮지만 대부분 요행심리이다. 요 2 년 동안 많은 지뢰 밟기 사건이 발생했다. 제갈변쇼는 문장 속에서 여러 차례 사람들에게, 모든 사람이 살 수 없다는 것이 아니라, 모든 구매자가 조건을 만족시킬 수 있는 것은 아니라는 전제조건이 있다는 것을 여러 차례 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 네가 집을 사는 경험이 풍부하거나, 안목이 독창적이거나, 네가 운이 좋다. 너무 많은 주택 구입자들은 싼 가격만 보고 아무것도 모르면서 차를 뒤집고, 배후의 많은 위험을 선별적으로 차단했다.
첫째, 작은 재산권실이 검수를 통과하지 못하여 안전성에 의문을 제기해야 한다. 피해자 왕선생, 집은 선전 보안 모 동네에 산다. 3 년 전, 그들은 1 층 가구가' 마이너스 1 층' 을 파고 있는 것을 발견했다. 최근 지하실을 짓고 전체적으로 1 ~ 2 미터 아래로 파고 계단을 짓고 4 채의 작은 복식 아파트를 임대했다. 뿐만 아니라 1 층 거주자들은 여전히 공사를 계속하며 복도에서 또 다른 문을 열 준비를 하고 있다. 이에 대해 당사자는 "다른 사람이 지으면 내가 아래로 파낼 수 없을까?" 라고 대답했다.
보셨어요? 아무도 관리하지 않으면, 너는 거리낌 없이 소방안전 문제를 전혀 고려하지 않는다. 알다시피, 일단 군방에 불이 나면 건물 전체의 집주인이 모두 피해를 입게 된다. 최근 충칭 고위층 화재가 2 층에서 16 층으로 번졌다. 수많은 무고한 주택 구입자의 손실을 어떻게 계산합니까? 그리고 지하 시공이 전체 건물 구조에 해를 끼칠 수 있는지 아무도 확신할 수 없습니다. 그렇죠? 지진, 태풍 등 자연재해에 직면하여 집이 버텨낼 수 있을지는 큰 문제다. 이런 일은 만나지 않으면 받아요. 만난다면, 그것은 100%' 사람, 방, 돈' 이다.
둘째, 주민이 직접 지은 위건 외에 일부 작은 재산권실 자체도 위법이다. 예를 들어, 얼마 전 허베이에서 작은 재산권실을 매입하고 입주한 후, 집이 불법으로 건설되어 철거된 것을 발견하였다. 주택 구입자 조전군에 따르면 1 년여전 그는 같은 기간 시장가보다 낮은 가격으로 곡주현의 한 동네128.5m2 의' 작은 재산권실' 을 구독했다. 작년에 그는 불법 건축물로 인해 집이 철거될 것이라고 들었다. 그러나 개발상 착공 건설부터 수많은 주택 구입에 이르기까지 2 년이 넘는 기간 동안 계획, 주택 건설 등 부처는 아무런 문제도 발견하지 못했다. 이때, 일단 개발상이 달리면, 주택 구입자는 혈본도 돌아오지 않을 뿐만 아니라, 집도 철거될 것이다.
셋째, 많은 작은 재산권실은 부동산증을 만들 수 없지만 가짜 증명서를 들고 날아다닌다. 부동산증을 받은 후, 일부 속았던 네티즌들은 모든 것이 정상이고 의심의 여지가 없다고 생각했다. 결국 며칠 동안 머물렀는데, 그들은 자신의 짐이 던져졌고, 자물쇠도 바뀌었고, 전화도 더 이상 받지 않았다. 내가 부동산증을 가지고 권권을 얻으려 할 때, 부동산증이 가짜라는 것을 알고 울지도 못했다.
둘째, 아파트를 사려면 신중해야 한다. 지난 몇 년 동안 많은 사람들이 아파트를 샀지만, 부동산 시장 규제가 시작되면서 많은 아파트 프로젝트가 좌초되면서 투자자들이 손에 들고 있는 아파트는 체매되어 눈물을 머금고 시장에서 탈퇴할 수밖에 없었다. 전복 사건이 늘어남에 따라 위험을 무릅쓰고 비즈니스 아파트를 사려는 사람들이 점점 줄어들고 있다. 주택 구입자로서 중개업자가 아파트가 주택이라고 함부로 말하는 것을 듣지 마라. 국내 대부분의 아파트는 상업적이기 때문이다. 심지어 많은 사람들이 천연가스를 사용할 수 없고, 유틸리티 요금이 일반 주택보다 두 배 높고, 부동산증이 없다. 부동산증이 있더라도 속지 않도록 제때에 진위를 확인해야 한다.
마지막으로 이상이 있는 일반 집도 경계해야 한다. 한 네티즌은 그가 주택 구입 계약서에 서명하고 주택대금을 지불한 후 판매자가 즉시 주택 융자금을 갚지 않고 계속해서 집을 저당잡히고 돈을 가지고 사라졌다고 폭로했다. 시간이 지나면서 바이어들은 집이 담보상태에 있다는 말을 듣고 장기간 공급이 중단되어 법원에 의해 경매를 압수당할 것이라고 들었다.
또 다른 네티즌은 계약서에 서명하고 돈을 내고 이삿짐센터에서 가구를 새 문으로 끌고 갔다고 말했다. 집을 파는 아내는 남편이 그와 상의하지 않고 몰래 집을 팔았다고 말했다. 그녀는 모르는 사이에 방을 내놓는 것을 거절했다. 결국 법원은 주택 구입 계약이 무효라고 판결하여 판매자가 집값을 반환했지만, 이 돈은 이미 업주에 의해 낭비되어 반납할 수 없었다.
요약하면, 집을 살 때 작은 이익을 탐내지 마라. 가격은 문을 두드리는 벽돌이지만 모든 참고 기준이 아니다. 질량, 성질, 위치 및 크기도 고려해야 한다. 집을 사는 것은 일시적인 충동적인 결정이 아니다. 장단점을 따져 본 뒤 내린 선택이어야 하지 않겠는가?