1, 부동산증과 신분증, 주택이 임대인 본인인지, 얼마나 많은 재산권자가 있는지 확인
2. 주택 관련 지원 비용 목록을 제공하십시오. 물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화, 마치 마지막 세입자가 이미 이 비용을 모두 청산한 것 같다. 거주 후 유틸리티 요금 납부 시 분쟁을 피하기 위해;
3. 임대 계약. 임대할 때 집주인에게 임대계약을 요구하고, 계약서에 집세의 보증금, 위약금 및 지불 방식을 약정한다.
집을 빌릴 때는 집주인이 진짜 재산권자인지, 속지 않도록 반드시 집주인에게 자신의 신분증과 부동산 증명서 원본을 제공하도록 요구해야 한다. 집주인이 부동산증을 소지하지 않은 경우, 임대계약을 체결할 때 상대방에게 부동산증 등의 증명서를 제공하여 검사를 받도록 요구해야 한다. 방을 볼 때는 실내전기 시설의 종류와 수량을 꼼꼼히 점검해 손상이 있는지 확인해야 한다. 후기에 계약서에 서명할 때도 상세한 논평을 해야 하는데, 후기에 분쟁이 발생하지 않도록 사진이나 비디오를 증거로 하는 것이 좋다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 709 조.
임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.