1, 인화세: 집값의 0.5%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
중개 수수료: 주택 가격의 2%.
4. 영업세: 거래가격 *5.5% (부동산증이 5 년 미만이면)
5. 개인 소득세: 부동산 거래 이익 부분의 2% 또는 65438+ 총 집값의 0% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
확장 데이터
보장성 주택이 명확하게 배매된 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 배급 5 년 후 상장 거래를 허가하다. 거래할 때 배급시 같은 구간의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차이의 5% 에 따라 토지 수익을 정부에 납부한다.
주택 구입자들은 동구역, 일반 상품 주택 차액을 납부한 후에도 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 완전한 재산권을 얻기 전에 보장성 주택은 자숙에만 사용할 수 있으며 임대, 유휴, 대출, 무단 변경이 허용되지 않습니다. 주택담보를 제외하고 주택담보를 허용하지 않는다. 란저우 자주형 상품주택 재산권은 일반적으로 5 년을 기준으로 하며, 보기 드문 것은 7 년이다. 자주형 상품주택 () 의 건축 면적은 9 평방미터 이하이며, 대흥당 건축 면적은 14 평방미터를 초과해서는 안 된다. 평균 판매가격은 원칙적으로 같은 구간과 같은 품질의 상품주택보다 3% 정도 낮은 수준에 따라 결정된다.
란주의 구매 제한 정책은 무엇입니까?
265438+2008 년, 부동산 시장 분류 규제 정책이 현지에서 시행되었고, 란주는 이번 규제 중 처음으로 규제를 풀고 구매를 제한한 도시가 되었고, 란저우는 일부 지역제한구매를 취소하였다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 계속 구매구역을 제한하고 사회보장과 납세증명서의 제한구매를 취소하지만 동시에 가격을 인상하여 제한판매를 실시하면 3 년이 걸려야 거래할 수 있다. 6 월 5438+ 10 월 5 일 밤 란저우시 주택보장과 부동산관리국은' 부동산 시장 규제 강화 및 부동산 시장 감독 강화에 관한 통지' 를 발표했다. 구체적인 조치에서 란저우의 상술한 통지는 서고구 큐슈 개발구 고평 외진 지역의 주택 제한 구매 정책을 분명히 취소하였다.
규정에 따르면 란저우의 성관구, 칠리하구, 안녕구 (고신구, 경제구, 고신구 유중구 제외) 는 계속 구매하지만 사회보증증명서와 납세증명서는 더 이상 제공하지 않는다. 그러나 개인이 상술한 지역에서 구매한 주택 (신설 상품주택과 주식주택 포함, 인터넷 서명 계약 시간 기준) 은 부동산권권증서 등록부를 취득한 날로부터 3 년이 지난 후에야 상장거래를 할 수 있다.