회사 임대 계약서 템플릿은 어떻게 작성하나요? 지금은 개업하는 사람이 많아졌지만, 집에 공간이 별로 없어서 집을 임대하는 사람이 대부분이고, 지금은 대부분의 회사가 밀집되어 있어서 임대업도 아주 흔한 일인데, 회사란 무엇인가? 임대 계약서 양식? 회사 임대차 계약시 주의할 점은 무엇인가요? 아래에서 그것에 대해 이야기합시다.
회사 임대 계약 샘플
이 계약의 당사자는 다음과 같습니다.
당사자 A:
주소:
법정 대리인:
B 당사자:
주소:
법정 대리인:
제1장 일반 조항
제1조 "중화인민공화국", "시민주택 임대조례" 및 기타 관련 규정에 따라 본국 및 xx시 각 개발구의 일반적인 관행을 참조하고 쌍방이 합의한 바에 따른다. , A씨는 B씨에게 임대를 하게 됩니다. 특정 오피스 빌딩에 관하여 "XXX 오피스 빌딩 임대 계약"(이하 본 계약)이 체결되었습니다.
제2조 A측과 B측은 중화인민공화국 및 상하이 자치제의 관련 법률, 규정, 규칙과 본 계약을 준수해야 합니다.
제2장 계약 문서
제3조 다음 문서는 본 계약의 필수 부분이며 계약 본문과 동일한 효과를 갖습니다.
1. A측에서 제공한 특정 (장식된/장식되지 않은) 사무실의 건설 표시기에 대한 설명(부속서 1)
2. A측에서 제공한 특정 사무용 건물의 평면도(부록 2)
3. B측이 제공한 사업 허가증 사본(첨부 3)
4. B측이 제공하는 환경 보호 통지 및 약속(부속서 4)
5. B측이 제공한 홍수 예방, 태풍 예방, 생산, 화재 예방 및 사회 보장에 대한 책임 서한(부속서 5)
제3장 양측의 법적 지위
제4조 당사자 A 중국 정부의 승인을 받아 xx시에 위치한 xx하이테크파크의 부동산 개발 및 운영 관리를 담당하는 경제 주체로 중국 자격을 취득하여 설립되었습니다.
제5조 B당은 실험실 제품을 판매하기 위해 공원에 실험실을 설립하는 데 투자합니다.
제4장 XX사무실 면적 및 임대기간
제6조 A측은 B측 건물 No. xx Road, xx Hi-tech Park, xx City, xx City에 임대 - -- 총 건축 면적이 약 ---제곱미터인 블록. A측과 B측은 B측 프로젝트의 사무실 공간으로 사용되는 데 반대하지 않습니다.
제7조 B측은 본 계약 제6조에 규정된 사무실 건물을 A측에 ---개월의 임대 기간, 즉 ---월부터 시작하여 ---년 종료로 임대해야 합니다. 올해의 달의 날.
제5장: 관련 수수료 및 지불 방법
제8조 본 계약 제6조에 규정된 특정 사무용 건물의 임대료는 월 인민폐이며, 임대료는 월 인민폐입니다. 첫 번째 임대료는 본 계약 체결 후 15일 이내에 지불해야 합니다. 이후 지불 날짜는 3개월마다 같은 날입니다(법정 공휴일인 경우 연기됨).
B측은 A측이 지정한 xx시에 위치한 중국건설은행 xx지점에 계좌를 개설하고 계약서에 승인된 임대료 지불일 이전에 회사 계좌에 충분한 금액이 있는지 확인해야 합니다. 주택임대료는 은행이 원천징수하며, 을측은 은행과 주택임대료징수위탁계약을 체결해야 합니다. A측은 xxxx Property Management Co., Ltd.에 자산 관리를 위탁합니다. B측은 자산 관리 회사와 구체적으로 계약을 체결합니다.
제9조 본 계약이 발효된 후 15일 이내에 B측은 A측 - RMB(특정 사무실 건물의 약 3개월 임대료)를 계약 이행 보증금(이하 증거금이라고 함)으로 지불해야 합니다. 임대기간 만료시 을은 본 계약의 규정에 따라 제6조에서 정한 특정 사무용 건물을 을에게 반환한 후 갑은 전액을 을에게 (이자 없이) 환불합니다. B가 A에게 보상해야 하는 상황, A와 B가 보상 문제에 대해 합의한 후에만 B에게 반환되며 A는 보상 금액을 공제할 권리가 있습니다.
A 당사자가 본 계약 발효 후 15일 이내에 위 보증금을 받지 못한 경우, A 당사자는 기한 내에 보증금을 납부하지 않을 경우 B 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 본 계약에 서명한 후 30일 후에 당사자 A는 본 계약을 종료하고 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
제10조 임대기간 동안 을이 사용하는 수도, 전기, 통신 등 공과금은 해당 계약의 "재산관리위탁계약" 및 "관리협약"에 따른다. 정부 부서 및 부동산 회사의 요금은 표준 요금을 기준으로 계산됩니다. 을은 본 계약 체결 후 자산관리회사와 "자산관리위탁계약"을 체결하고, 자산관리회사에 직접 지급합니다.
제11조 B측이 사용하는 주차 공간에 대한 구체적인 비용 및 지불 방법은 "자산 관리 위탁 계약"의 규정과 실제 구현에 따라 처리됩니다.
제6장 특정 사무용 건물의 사용
제12조 A측은 B측이 지불한 임대료 및 계약금을 수령한 후 15일 이내에 특정 사무용 건물을 공식적으로 개장해야 합니다. 점유”를 B에게 양도하여 본 계약 제6조에 명시된 사무용 건물을 B에게 사용하도록 양도합니다.
제13조 B측은 A로부터 해당 사무용 건물에 대한 '입주통지서'를 받은 날로부터 30일 이내에 장식을 완료하고 정식으로 입주해야 합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 다른 임대를 알선할 권리가 있습니다. 본 계약이 종료될 때까지 당사자 B의 장소.
제14조 B측은 A측의 허가 없이 어떠한 이유로든 임대한 사무실 건물 범위 밖의 부분을 점유할 수 없으며 A측의 동의 없이 위치를 변경할 수 없습니다. . 특정 사무실 건물을 임대하는 경우 B측은 해당 사무실 건물에서 수행되는 프로젝트가 주변 및 공원 환경을 오염시키지 않음을 보장합니다. B측이 위의 계약 위반을 저지른 경우 A측은 본 계약을 종료하고 본 계약 제6조에 명시된 특정 사무실 건물을 회수하고 B측에 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
제15조 달리 명시하지 않는 한, 본 계약에 언급된 지원 시설에는 전력 공급, 물 공급, 통신, 빗물 배수, 하수 배수 파이프라인 인터페이스, 에어컨, 실내 장식 및 주차 공간, 도로가 포함됩니다. 지역, 엘리베이터, 계단 통로 등 을은 어떤 방식으로든 지원시설을 훼손해서는 안 되며, 파손이 발생한 경우 을은 이를 수리할 책임과 모든 비용을 부담한다.
제16조 본 계약 제6조에 언급된 특정 사무용 건물은 계약 제5조에 명시된 목적에 따라 당사자 B가 자체 용도로만 사용하며, 이를 전대할 수 없습니다. 다른 용도로 양도하거나 사용하세요.
제17조 B의 특정 사무용 건물 장식 계획은 반드시 자산관리회사의 동의를 얻어야 시행될 수 있다. 장비, 파이프라인 및 기타 시설을 설치할 때 B측은 사전에 A측의 동의를 받아야 합니다. 인접 소유자에 속한 부품이 관련된 경우에는 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 인접 소유자의 동의를 받아야 합니다. 어느 사무실 건물. 위반사항이 있을 경우, 방해요소를 제거하고 원상복구할 책임은 을이 부담하며, 모든 비용은 을이 부담합니다.
제18조 B측이 임대한 특정 사무실 건물을 사용하는 동안 상대방과 사고가 발생할 경우 국가 관련 규정에 따라 처리해야 합니다.
제19조 B측의 임대 기간 동안 B측이 본 계약 제6조에 언급된 특정 사무실 건물의 전부 또는 일부를 1개월 이상 비워 둘 경우 A측은 다음과 같은 권리를 갖습니다. 빈 부분을 되돌립니다.
제20조 허가 없이 특정 사무용 건물의 외벽과 지붕에 건물(구조물)을 추가로 건축할 수 없습니다. 특정 사무용 건물의 공공부분 관리 및 해당 지역의 환경관리에 관한 업무는 "재산관리위탁계약"에 따라 처리합니다. 을은 본 계약에 명시된 특정 사무용 건물을 사용할 때 "재산 관리 위탁 계약"을 준수해야 합니다.
제21조 A측이 B측이 임대한 특정 사무실 건물에서 지원 시설 운영을 수행해야 하는 경우, B측의 기계 및 장비가 손상된 경우 B측에 사전 통보해야 하며, A측은 수리 및 수리에 대한 책임은 모든 비용을 부담합니다.
제22조 B조는 가연성, 폭발성, 독성 및 기타 위험물을 특정 사무실 건물에 반입하거나 보관하는 것을 엄격히 금지합니다. 이웃 소유자에게 위반이나 영향이 있는 경우 A 당사자는 본 계약을 종료하고 B 당사자에게 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
제23조 을은 건물 구조를 임의로 변경해서는 안 되며, 갑의 동의를 얻어 특별한 필요로 인해 건물 구조를 변경하는 경우 임대 기간 만료 후 을이 수리 책임을 진다. .
제24조 B측은 지붕, 외벽 등 건물 구조를 변경하므로 보증 책임은 B측에 있으며, B측은 원래 건설 단위와 동일한 금액을 지불해야 합니다. 당사자 A가 보유하는 보증금.
제25조 B측은 임대 기간이 만료된 후 자신이 임대한 특정 사무실 건물을 임대 전의 원래 상태로 복원해야 합니다. A측과 B측은 임대기간 만료일로부터 15일 이내에 특정 사무실 건물의 임대인계를 정식으로 처리해야 합니다. 인수 과정에서 A와 B는 특정 사무용 건물과 그 시설의 상태가 양호한지 공동으로 확인해야 하며, 정상적인 마모 이상의 손상이 있는 경우 가격에 따라 보상해야 합니다.
제7장 갱신 및 계약 해지
제26조 을이 임대기간 만료 전에 임대차를 조기에 반납해야 하는 경우, 을은 조기 종료 3개월 전에 을에게 신고하여야 한다. 반환 날짜 당사자 A는 조기 철회 서면 통지를 제출합니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 당사자 B의 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니다. A측은 B측의 조기 탈퇴 서면 통지를 받은 후 1개월 이내에 B측에 연락하여 조기 탈퇴에 관한 구체적인 사항을 협의해야 합니다.
제27조 을이 본 계약의 임대기간 연장을 요청할 경우 임대기간 만료 3개월 전까지 서면 신청서와 관련 서류를 갑에게 제출해야 한다. - 그러한 사무실 건물은 합의에 도달한 후 계약을 재계약해야 합니다.
제28조 B측이 임대 만료 후에도 임대를 갱신하지 않는 경우, A측은 임대 만료일로부터 3개월 이내에 A측에 서면 통지를 제출해야 합니다. B는 특정 공실 문제에 대해 협상하기 위해 임대 계약 종료 통지를 받은 후 1개월 이내에 연락 당사자 B를 받은 경우.
제29조 당사자 A가 당사자의 귀책사유로 인해 임대기간이 만료된 후 본 계약의 규정에 따라 해당 사무실을 회수할 수 없는 경우 을의 사유로 을은 손해배상금을 지급할 뿐만 아니라 본 계약서에 규정된 임대료 기준에 따라 사용료도 지급해야 합니다.
제8장 계약 위반
제30조 본 계약서에 달리 규정하지 않는 한 당사자 A가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 계약 위반으로 간주됩니다.
1. 본 계약에 명시된 기간 내에 본 계약 제6조에 명시된 특정 사무실 건물을 제공하지 않은 경우,
2. 을에게 사전에 알리지 않고 을이 임대한 특정 사무실 건물에서 근무하여 을의 기계 및 장비에 손해를 끼친 경우
3. 본 계약의 다른 조건을 위반합니다.
제31조 본 계약서에 달리 규정되지 않는 한, 당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 이는 계약 위반으로 간주됩니다.
1. 각종 지원시설을 훼손하는 행위
2. 특정 오피스 빌딩의 사용 또는 건물 구조의 변경은 다른 당사자의 특정 오피스 빌딩의 정상적인 사용에 영향을 미치거나 재산에 손해를 끼칩니다.
제32조 본 계약은 양 당사자가 서명한 경우 유효합니다. A당과 B당이 각각 한 장씩 보유하여 2부로 작성됩니다.
A측: B측:
연락처:연락처:
ID번호:ID번호:
회사 임대계약 무엇 주의가 필요한 사항입니다
1. 계약서에는 당사자의 구체적인 상황, 주택의 구체적인 위치, 면적이 명시되어야 합니다.
2. 주택, 주택의 장식, 시설 및 장비, 주택의 재산권 및 재산 소유자, 부동산 소유자가 임대 주택을 위탁했는지 여부.
3. 계약서에는 주택 임대 목적이 명시되어 있어야 합니다.
4. 계약서에는 임대 기간이 명시되어 있어야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임대료를 임의로 인상할 수 없습니다.
6. 주택 수리 책임 임대인은 부동산 소유자 또는 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다.
7. 주택 상황이 변경되는 경우 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축할 수 없습니다.
8. 계약서에는 전대 동의 여부가 명시되어 있어야 합니다.
9. 계약 위반에 대한 책임 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약 위반 가능성을 고려하고 이에 상응하는 처벌을 계약서에 명시해야 합니다.
10. 임대 계약의 변경 및 해지. 임대 계약 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단하는 경우 두 당사자는 계약 변경을 협상할 수 있습니다.
위에서는 회사 임대 계약서 양식에 대한 모든 지식과 회사 임대 계약서의 주의 사항을 소개합니다. 위의 소개를 통해 모든 사람이 회사 임대 계약서 양식에 대해 이해해야 합니다. 회사는 사무실이므로 계약을 체결할 때 맹목적으로 생각하지 마십시오. 그렇지 않으면 작은 세부 사항으로 인해 경력에 영향을 미칠 수 있습니다.