계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까
첫째, 거짓을 꾸미고, 주택 임대 집주인이 허위로 꾸며 소비자들을 끌어들여 계약을 체결하게 한다. 일부 흑중개 회사들은 소위 품질이 좋고 값이 싼 집으로 방을 보러 온 고객을 끌어들인다. 과거 한 동네에서 임대한 가구, 시설 양도에 대해 거짓말을 한 광고가 있었는데, 계약서에 명시되어 있지 않아 소비자들이 집을 허위로 매입하고 방을 보게 되었다.
둘째, 패왕 조항의 서명으로 동네 세입자의 권익을 보장할 수 없다. 중개업체가 계약을 요구할 때 소개 여부와 상관없이 소비자와 중개사의 정보실이 계약하면 중개료를 내겠다고 약속한 소비자 불만. 이 조항들은 불법이다.
셋째, 불법 운영은 지역 세입자의 이익을 손상시켰다. 중개 회사가 소비자에게 소개한 집들 중 일부는 위법적이거나 합법적인 수속이 부족하여 주택 구입자가 수속을 할 수 없게 되었다. 어떤 집들은 산권증이 없으면 살 수 없지만, 중개 회사는 중개비를 벌기 위해 주택 구입자에게 수속을 하지 말라고 알려주기 때문에 법적으로 이런 집은 보장할 수 없다.
넷째, 핑계를 대고 각종 비용을 청구한다. 일부 주택임대 중개사들은 각종 핑계를 찾고 합법적인 중개비 외에 방값, 상담비 등의 비용도 청구한다.
다섯째, 환불보다 납부가 쉽다. 불만 상황으로 볼 때 중개회사에 건네준 돈은 소비자에게 돌려주기 어렵다. 예를 들어, 임대 기간이 만료되면 중개 회사는 주택 보증금을 환불해야 하지만, 일부 중개 회사는 물건을 손상시키는 등의 핑계를 찾아 보증금을 돌려주지 않는다.
6. 무증 흑중개업자가 돈을 사취하다. 고정경영장소와 면허가 없는 일부 흑중개업자들은 소비자의 무지를 이용해 돈을 속이고 일단 발견되면 달리기를 한다.
동네에서 세낼 때 주의사항
(1) 현지 지역 및 임대 시장에 대해 자세히 알아보십시오.
예를 들어 대략적인 임대 가격, 임대 핫스팟이 어디에 있는지, 임대하고 싶은 장소 주변 환경, 방원 주변의 물가, 대중교통 시설 등이 있다.
(2) 자신의 수요를 분석하다.
주택가에서 집을 빌리는 위치가 중요합니까, 아니면 가격이 중요합니까? 마음에 드는 집을 찾을 수 없다면 교통이 편리하지만 비교적 먼 집을 고려해 볼 수 있다.
(3) 낯선 환경에서 방을 세내어 중개를 통과할 수 있다.
중개업자는 완전한 임대 계약을 제공할 수 있어 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 되므로 중개사를 선택할 때도 중개사의 신뢰성과 신뢰도를 미리 알아주시기 바랍니다. 여러 방면에서 중개 회사에 관한 정보를 수집한 후, 한두 개의 믿을 만한 것을 선택하고, 위탁할 수 있는지 여부를 결정한다.
일반적으로, 임대 관련 법규에 부합한다면, 임대 전 준비를 하는 것은 불법이 아니다. 여기서 쇼는 동네에서 집을 빌릴 때 충분한 준비를 하고, 계약 조항의 서명에 주의하여 흑심 중개인이나 중고 집주인에게 속지 않도록, 만일 우리에게 불필요한 손실을 가져다 준다면, 임대체험에 영향을 줄 수 있다는 것을 일깨워 준다.