임차인: (이하 을측)
갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해' 경제계약법' 등 법규의 관련 규정에 따라 쌍방이 충분히 협의하여 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 본 계약을 특별히 체결하였다.
제 1 조. 돼지장 위치주소 갑이 임대한 돼지장 위치주소는 (그림 붉은 선 참조) 건축 면적 제곱미터에 위치하고, 갑은 돼지장이 제 3 자와 아무런 분쟁이 없음을 보증하고, 갑의 원래 채권채무는 을측과 무관하다 ...
제 2 조. 임대 기간임대 기간은 15 년, * * 부터 * * 까지입니다. 임대 기간이 만료되면 갑은 양돈장을 회수할 권리가 있다. 을측이 양돈장을 계속 임대해야 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 갱신 임대 요구를 하고 갑의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 3 조. 임대료 금액, 결제 방법 및 지불 기간
1. 임대료는 연간 인민폐 (대문자) 입니다.
2. 임대료 지불 시간:
첫해의 임대료는 본 계약서에 서명할 때 일시불로 지불해야 한다. 을측이 위약할 경우 갑측 양돈장을 대여하지 않으면 임대료는 갑측이 위약금으로 한다. 이후 매년 임대료는 65438+ 그해 2 월 말까지 일시불로 지급됩니다. 본 계약이 끝날 때까지.
3. 임대료는 이체방식으로 지불하고 갑은 관련 영수증을 발급합니다.
제 4 조. 재산을 임대하다
1. 임대 기간 동안 을측은 모든 임대 재산의 수리 및 유지 보수를 책임져야 하며, 모든 수리 및 유지 보수 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
2. 갑이 양돈장을 을측에 넘겨준 후, 자진적으로 양돈장의 기존 설비를 을측에 무상으로 넘겨주어 사용한다. 임대 기간 동안 을측의 보관이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 설비가 파손되는 경우, 그 수리는 을측이 스스로 해결한다. 합리적인 사용으로 인한 자연손실에 대해 을측은 책임을 지지 않습니다.
3. 갑이 양돈장을 을측에 넘겨준 후 을측이 양돈 수요에 따라 새 설비를 구입하여 기존 돼지집을 수리하기로 동의했다.
4. 임대기간이 만료된 후, 갑측은 을측이 임대기간 중 을측이 구매한 새 설비를 처분하기로 동의했다.
제 5 조. 임대인과 임차인 간의 변경 1. 임대 기간 동안 임대물 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.
2. 임대 기간 동안 갑측이 임대주택의 소유권을 제 3 자에게 양도할 때 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 소유권을 이전한 후 임대물의 소유권자는 본 계약의 자연임대인으로, 원임대인이 누리는 권리를 누리며 원임대인이 부담하는 의무를 진다.
3. 임대 기간 내에 을측이 양돈장을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑측에 신청해야 하고, 제 3 자는 서면으로 확인하고 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 양돈장 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연측이며, 원을측의 권리를 누리고 원을측의 의무를 져야 한다 .....
제 6 조. 쌍방의 의무
1. 갑은 * * 년 전에 양돈장을 을측에 임대할 예정이며, 배달하기 전에 갑은 양돈장에 있는 기존 큰 돼지를 모두 팔기로 동의했다.
2. 임대 기간 동안 을측은 매월 갑측에 물세와 전기세를 납부하며 갑이 지불한다 (계약이 발효되기 전의 비용은 갑이 지불한다). 을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하도록 신청하면, 비용은 을측이 부담한다 .....
3. 갑측은 을측이 임대기간 내에 농장에서 발생할 수 있는 안전과 환경문제를 처리하도록 도울 의무가 있다.
4. 갑측은 을측이 관련 우대 정책을 획득하도록 돕고, 획득한 정부 우대정책 (보조금 포함) 은 을측이 소유해야 한다 .....
당사자 a 는 주택 임대 보험에 대한 책임을 져야합니다. 불가항력적인 요인으로 인한 임대물 손실은 보험회사가 접수한 범위대로 배상하지만 을측의 책임이 아니라 을측이 책임을 면제한다는 것을 확정해야 한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 본지의 녹화를 확보하고 임대 부동산의 전체와 국부 위생을 잘 해야 한다.
7. 을측은 갑측에 양돈장을 을측에 빌려 돼지를 키우겠다고 약속했고, 을측은 임대기간 동안 갑측의 서면 동의 없이는 상술한 약속 용도를 바꿀 수 없다고 약속했다.
제 7 조. 어느 쪽이든 본 계약을 위반하고, 벌금 인민폐10,000 원, 위약 후 65,438+05 일 이내에 지불하고, 계약이 해지됩니다.
제 8 조, 기타
1. 양돈장이 정부 정책이나 환경 요구로 폐쇄, 중지, 합병, 전산을 할 때 정부는 돼지, 장내 시설 등을 제한했다.
2. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 돼지농장의 양식기능을 상실하면 을측은 계약을 해지할 권리가 있고 갑측은 을측에 만기가 되지 않은 임대료를 환불할 것이다 .....
미해결 사항은 양 당사자가 협상하여 해결합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
당사자 a (서명 및 도장):
파티 b (서명 및 인감):