구두 임대를 할 수 없으면 보증금을 환불할 수 있습니까?

법률 분석: 집을 원하지 않고 계약금은 환불할 수 없습니다. 개발자가 계약을 위반하면 계약금은 환불할 수 있을 뿐만 아니라 두 번 환불할 수 있다. 유 선생은 모 부동산 회사와 상품주택 인수서를 체결하여 유 선생이 40 만원의 가격으로 이 부동산 회사에 상품주택 한 채를 예약하기로 약속했다. 인수서에 서명한 후 15 일 이내에 유 씨는 부동산회사와 정식 상품주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 인수서에 서명할 때 유 선생은 부동산회사에 2 만원의 계약금을 납부하여 쌍방이 정식 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로 삼았다. 유 선생이 부동산회사와 정식 상품주택 매매 계약을 체결하려고 할 때, 그 회사와 계약의 구체적인 조항에 동의할 수 없어 정식 계약을 체결하지 못했다. 유 선생은 계약금 반환을 제안했고, 부동산 회사는 유 씨가 낸 계약금을 돌려주지 않겠다고 제안했다.

법적 근거:' 공공 임대 주택 관리 방법' 제 31 조 임차인은 다음과 같은 상황 중 하나인 경우 공공 임대 주택을 탈퇴해야 한다.

(a) 갱신 신청을 했지만, 심사를 거쳐 갱신 조건을 충족하지 못하는 경우;

(b) 임대 기간 동안 구매, 선물, 상속 등을 통해 얻은 기타 주택. 더 이상 공공 임대 주택 분배 조건을 충족하지 않습니다.

(3) 임대 기간 동안 다른 보장주택을 임대하거나 인수하는 것.

임차인은 전항의 규정 상황 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택 소유자 또는 위탁 운영 단위는 합리적인 이전 기간을 마련해야 하며, 이전 기간 내 임대료는 계약서에 명시된 임대료 액수에 따라 지급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

이전 기간이 만료되면 임차인이 공공 임대 주택을 환불하지 않고 임차인이 다른 주택을 가지고 있지 않은 경우, 시가에 따라 임대료를 납부한다. 임차인이 다른 주택을 가지고 있는 경우, 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 경영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 공공 임대 주택의 퇴진을 요구할 수 있다.