법률 분석: 임차인은 퇴실할 권리가 있지만 계약 약속에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 임차인과 임대인이 체결한 계약은 법적 구속력이 있으므로 쌍방이 준수해야 한다. 임차인이 집을 임대하고 싶지 않다면 집주인과 협상할 수 있다. 합의에 이르면 직접 계약을 해지할 수 있다. 협상이 실패하면 소송은 화해할 수 있지만, 그는 위약 책임을 져야 한다. 임차인이 무단으로 임대주택을 이사해 계약 이행을 중지한 경우, 임대관계는 불필요하며, 임대계약은 해지된다. 임차인이 정당한 사유가 없어 임대계약을 이행하지 않을 수도 있고, 임대인과 협상하거나 협상하지 못할 경우 임대주택을 이사해 계약의무 이행을 중단할 수도 있다. 이런 상황은 임차인의 위약에 속한다.
법적 근거: 민법 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.