같은 공장 공간, 확실히 반 생산 및 반 거주 로 변경할 수 없습니다; 그러나 같은 공장 상하의 다른 층에 대해서는 관련 공사 건물의 소방 기술 기준을 충족해야 하며, 현지에 이런 방면의 정책 지원이 있는지 여부도 보아야 한다.
하지만 많은 일선 도시 주택이 긴장되어 있는데, 특히 도심 지역의 일부 산업 건물들은 더욱 그러합니다. 전통기업이 압력을 받아 끊임없이 이주하면서 국가 차원에서' 업으로 주거를 바꾸다' 는 태도가 흔들리기 시작했다. 부문 분야에서, 조건적인 국유기업이 이 개조 작업을 전개하도록 장려하다.
여기에는 장식에 승인이 필요한 관련 절차가 포함됩니다. 일반적으로 원공장의 산권증, 계획허가 등을 준비하고, 건설부, 국토국 등 관련 부서에서 변경 등록을 완료하고, 디자인, 소방, 계획 등의 기관에 관련 도면을 제출하도록 초청하는 것이다. 도면을 심사한 후에야 장식을 할 수 있다. 물론, 한 가지 큰 전제는 현지에' 공장이 아파트를 개조하는 정책' 이 있다는 것이다. 그렇지 않으면 모든 것을 이야기할 수 없다. 각지에서 모두 이런 정책을 내놓아 공업공장을 임대주택으로 개조하는 것을 금지했다. 가장 중요한 것은 임차권 하에 매각되는 것을 방지하는 것이다. 산업공장 비용은 주민주택 (예: 중촌 자택주택) 에 비해 매우 낮기 때문이다.
공장을 아파트로 바꾸는 것이 합법적입니까?
1. 현재 공장을 아파트로 개조하는 것은 불법이다. 국가가 공업용지를 주택 호텔 게스트 하우스 등 비생산적인 보조시설로 개조하는 것을 금지하고 있기 때문이다.
2. 토지사용의 성격에 대하여 국가는 강제성이 매우 강하여 개발업자조차도 변경할 권리가 없다.
공장이 아파트로 개조되는 것에 대한 국가의 정책이 이렇게 엄격한 것은 산업 사용의 본질로 돌아가기 위해서이다.
법적 근거
중화인민공화국 소방법 (202 1 개정).
제 2 장 19 조 규정
인화성 및 폭발성 위험물을 생산, 저장, 운영하는 장소는 거주지와 같은 건물에 설치해서는 안 되며 거주지와 안전한 거리를 유지해야 합니다. 다른 물품을 생산, 저장, 경영하는 장소와 주택이 같은 건물에 있는 것은 국가공사 건물 소방 기술 기준에 부합해야 한다.