중국의 도시 주택 공실률이 너무 높다는 것은 명백한 사실이다. 사실, 우리 모두 알고 있듯이, 주택 공실률이 높은 주요 요인은 소수의 부동산 투기자들의 투기 행위와 부동산 개발업자들의 사재기이다. 아마도 이 판단은 절대적인 과학은 아니지만, 기본적으로 이렇다. 그리고 투기투기주택도 집값이 높은 이유 중 하나다. 이 때문에 이번 통제에서 구매 제한은 보편적인 조치가 되었다.
빈 세금 징수, 구매 제한 정책에 맞춰 투기투기집의 7 인치를 맞혔다고 할 수 있다. 해정 공세 신청 조건은 투기투기집을 효과적으로 단속하고 집값 상승 추세를 통제하며 집값을 합리적인 가격대로 되돌리기도 한다. 그 이유는 간단합니다. 빈 세금을 징수한 후, 부동산 투기자들은 빈 세금의 납부를 피하고 줄여 이익 극대화를 보장하기 위해 세 가지 조치를 취하지 않는다.
1. 부동산 투기를 거부하다.
두 번째는 간단한 인테리어 후 신속하게 집을 임대하는 것으로, 주택 공실세 납부를 피할 수 있을 것 같고 임대료도 받을 수 있을 것 같다. 정책에는 큰 허점이 있지만, 인테리어 임대의 주택 감가상각율이 매우 높아서 재판매할 때 가격이 크게 하락하여 일반 시민들이 더 많이 구매하는 데 도움이 된다는 점에 유의해야 한다.
셋째는 가능한 한 빨리 시장가보다 약간 낮은 가격으로 주택을 필요로 하는 주택 구입자에게 팔아 후환을 없애는 것이다. 부동산 투기단이 어떤 조치를 취하든 기대와 정책 제정 목적에 부합한다고 말해야 한다. 부동산 투기를 거부하면 집값 상승의 동력을 낮출 수 있다. 이것이 정책의 주요 목적이다. 인테리어 임대는 현재 집세 상승을 통제할 수 있다. 빠른 판매는 부동산에 직접적인 영향을 미치고 집값 상승을 이끌 수 있다. 게다가, 주택 공실세는 주택을 절실히 필요로 하는 일반 대중에게 영향을 주지 않는다.
요약하자면, 빈 세금을 징수하면 투기투기집을 효과적으로 타격하고 집값 통제를 강화할 수 있다. 한편, 징수된 빈주택세는 대부분 주택 건설을 보장하고 더 많은 중저소득자에게 혜택을 주는 데 사용될 수 있다.
공실세의 분류 및 기능
분류: 하나는 개발자에게 부과되는 증분 빈 세금이고, 다른 하나는 여러 주택을 소유한 주민들에게 부과되는 재고 빈 세금입니다.
기능: 일부 개발업자들이 집을 사재기하고 가격을 기다리려는 시도를 깨고 허베이구안 2065 438+02 를 가격 인하하도록 강요한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 여러 채의 부동산을 소유하고 유휴 상태에 있는 집주인의 경우, 자택을 강제로 임대하거나 판매할 수 있으며, 집세와 집값의 급격한 증가를 억제하고 중저소득 가정의 주택 수요를 해결하는 데 긍정적인 역할을 한다.
(위 답변은 20 13- 10-23 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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