일본 부동산 임대 후 어떻게 관리해야 합니까! 일반적으로 중개 관리를 위탁한 것이다. < P > 국내에서 부동산 임대를 하면, 때로는 많은 정력을 소모할 수도 있고, 많은 사람들이' 임대가 쉽지 않다' 고 감탄하게 할 수도 있다. 그러나 일본의 부동산 임대 시장은 다년간의 발전과 시장 감독을 거쳐 이미 성숙해졌다. 일본 집주인이 되어 앉아서 임대료를 받으면 된다. < P > 보통 해외의 부동산 투자자들은 현지 일본 부동산 중개업자에게 관리를 의뢰한다. 중국과는 달리 일본 부동산 중개인은 매우 전문적이어서 이미 성숙한 관리 체계를 형성했다. 구체적인 직무는 임차인의 문제 처리, 부동산 방면의 일상적인 수리, 임대 및 독촉, 탈퇴 후 이전, 주택 환경 유지 관리 및 임대 등을 포함한다. 일본의 한 아파트에서는 다른 부동산 프로젝트 (쓰레기 수거, 청소, 시설 유지 관리) 등도 매우 건전하여 집주인의 안심할 수 있다. < P > 전문 일본 부동산 중개업자는 모두 정식 영업허가증을 가지고 있으며 집주인은 아무것도 하지 않고 임대를 받을 수 있다. < P > 하지만 천하에는 공짜 점심이 없다며 일본 부동산 중개업자에게 일본 부동산 임대 관리를 의뢰하고, 당연히 일정한 보수를 지급해야 한다. 일본의 부동산 관리 대리 비용은 주로 세 부분으로 나뉜다. 하나는 일상적인 관리비로, 일반적으로 매월 실제 입금임대료의 5% 를 보수로 받고, 다른 하나는 빈방이 있을 때 부동산 중개업자가 대리 임대를 하고, 임대가 성공하면 상황에 따라 일정 비용을 보상으로 받고, 보통 1 ~ 3 개월의 임대료를 받는다. 또 다른 부동산 비용은 건물의 실제 상황에 따라 결정된다. 우리는 여러분이 일본의 부동산 임대를 관리할 수 있는 전문 기관을 찾으실 것을 권하는 한편, 일본 부동산 중개업자를 선택하실 때 꼼꼼히 고찰하여 정규적이고 전문적인 일본 부동산 중개업자를 선택하시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)