1, 냉장고가 고장나서 누가 수리를 담당하는지 상황에 따라 처리해야 합니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 자연 손실에 속하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물 수리가 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 합니다.
(2) 임차인의 부적절한 사용이나 외부 손상으로 냉장고가 파손된 경우 임차인이 수리해야 합니다.
2. 법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 21 조.
임대인은 임대한 주택건물의 자연손상에 대해 수리하거나 계약에서 임대인이 수리하기로 합의해야 한다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.
제 22 조
임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 하고, 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다.
제 23 조
임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요하다면 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 계약을 체결해야 한다. 임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 한다.
둘째, 동네 엘리베이터 고장은 누가 책임지나요?
동네 엘리베이터가 고장나서, 일반적으로 부동산 회사가 수리를 책임진다. 엘리베이터에 심각한 고장이 발생하면 정비가 필요하고 업주가 부담해야 한다. 이 경우 공공 유지 보수 기금이 일반적으로 사용됩니다. 주택재산, 주택단지 비주택재산 또는 단일 주택과 연결된 비주택부동산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.