참고 자료: 싼야시 저임대 주택 관리 조치는 2011년 6월 23일 발표 및 시행되었습니다.
다음 조건을 충족하는 가족은 저임대 주택 보장을 신청할 수 있습니다.
(1) 가족 중 최소 한 명 이상이 싼야에 비농업 가구 등록을 보유했습니다. 3년 이상 도시에 거주했으며, 모두 실제로 이 도시 지역에서 거주하거나 일합니다.
저렴한 주택담보를 신청하시는 분은 정해진 절차에 따라 가족단위로 신청하셔야 합니다. 미혼이거나 자녀가 없는 이혼한 사람은 별도 신고가 가능하지만, 반드시 35세(포함) 이상이어야 합니다.
(2) 1인당 연간 가구 소득과 해당 가구의 1인당 기존 주택 건설 면적이 지방자치단체가 고시한 기준보다 낮습니다.
(3) 가족 구성원은 신청자, 배우자, 부모, 미혼 자녀 등을 포함하여 서로 법적 지원, 지원 또는 양육권 관계를 갖고 있어야 합니다.
가족계획을 위반하는 가족은 인구 및 가족계획에 관한 관련 법률 및 규정에 따라 처리되어야 전항의 규정에 따라 저임대주택 보장을 신청할 수 있습니다.
가족 구성원은 지원자, 배우자, 부모, 미혼 자녀 등을 포함하여 서로 법적 부양, 부양 또는 양육 관계가 있어야 합니다. 이미 저렴한 주택 정책을 누리고 있거나 다른 가족 구성원으로 저렴한 주택 신청에 참여한 신청 가족은 다시 신청할 수 없습니다.
저렴한 주택 보장은 금전적 보조금과 물리적 임대료 할당을 결합하여 구현됩니다.
금전지원금은 저소득층 주거난이 있는 주택보증을 신청한 저소득층에게 지급되는 임대주택 보조금으로, 이들이 스스로 시중에서 주택을 임대할 수 있는 제도다.
임대료를 현물배당하는 것은 저임대주택보증을 신청한 주거가 어려운 저소득층에게 주택을 직접 제공하고, 저임대주택 임대료 기준에 따라 임대료를 징수하는 것을 말한다.
위 요구 사항을 충족하고 다음 상황 중 하나에 해당하는 주거 문제가 있는 저소득층 가정에 우선적으로 현물 임대료를 제공합니다.
(1) 노인, 고아, 고아, 병자, 장애인 군인, 순교자 가족,
(2) 노동 능력을 상실한 가족, 즉 가족 중 유일한 근로자가 심각한 질병을 앓고 있는 가족을 말합니다. 질병이 있거나 장애 수첩을 소지하고 있으며 가족 수가 2명 이상(포함)입니다.
(3) 특별한 어려움이 있는 승인된 가족.
동일한 조건에서 정책 예외가 없는 가족에게는 현물 임대료 제공에 우선권이 부여됩니다.
위 요건을 충족하고 다음 상황 중 하나에 해당하는 저임세 주택 세입자는 시립 주택 보안부에 주택 임대료 감면 또는 면제를 신청할 수 있습니다.
(1) 노인, 장애인 또는 질병
(2) 일할 능력을 상실한 가족
(3) 특수 장애가 있는 가족; 어려움.
저렴한 주택담보 신청조건 및 저월세 주택담보 면적기준은 시립주택보장부서가 재정·민원·통계 등 부서와 협의하여 결정하며, 도시 가구의 평균 주택 수준, 경제적 여유, 낮은 주택 수준을 기준으로 소득 및 주거 문제가 있는 가구의 인구 규모, 구조 및 기타 요소를 매년 결정하고 발표하기 전에 시 인민 정부에 보고하여 승인을 받습니다. 구현되었습니다.
저렴한 임대료는 정부가 정하며 원칙적으로 관리비와 관리비 두 가지 요소에 따라 결정된다. 구체적인 기준은 규정에 따라 시립 주택 보안 부서에서 가격 부서에 의해 결정됩니다. 가격 부서는 저소득층 주택의 유지비 및 관리비와 도시 저소득층의 경제적 여유를 기준으로 임대료 기준을 제정합니다. 가족에게 전달하고 시에 보고한 후 인민정부의 승인을 거쳐 대중에게 공개됩니다.
주거 보장 자격 심사는 시, 구, 지역사회 주민위원회 또는 시, 행정 부서, 기업 및 기관별로 3단계 심사와 2단계 공시 업무 메커니즘을 시행합니다. 단위 및 지역사회 주민위원회는 특히 저렴한 주택 자격에 대한 예비 검토를 담당하며 정책 상담, 예비 검토, 가구 조사, 검토 및 평가, 홍보를 담당합니다. 구체적인 검토 절차는 다음과 같습니다:
(1) 신청 가족은 가구 등록이 위치한 단위 또는 지역사회 위원회로부터 "싼야시 저임대 주택 신청 승인서"를 받아야 합니다. 그것을 밖으로 내보내고 다음 자료를 제공하십시오:
1. 등록 및 신청 당시 가족 구성원의 전년도 소득 증명.
소득 증명은 다음 자료 중 하나일 수 있습니다:
(1) 단위 직원의 연간 소득(임금, 상여금, 각종 보조금, 초과 근무 수당 및 기타 소득 포함)을 단위 인감으로 확인하는 증빙;< /p >
(2) 연금 및 실업 보험 혜택을 받기 위한 관련 서류 또는 증명서
(3) 귀하가 거주하는 지역사회 위원회가 발행한 고용 상태 및 소득 증명서
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(4) 민원부에서 발행한 가족 증명서 또는 도시 주민의 최소 생활비 지원 증명서
(5) 요건을 충족하는 기타 소득 증명서.
2. 가족 신원 증명서, 호적부, 결혼 여부, 결혼 및 출산 상태 증명서
3. 가족이 근무하는 단위 또는 거주지 주민위원회가 발행한 거주지 증명서
4. 가족 구성원의 기존 주택에 대한 소유권 증명서 또는 기타 지원 자료
5. 고아, 고아, 환자, 고아 및 장애인, 상이군인, 순교자 가족, 노동능력을 상실한 가족인 경우에는 관련 증명서를 제출해야 합니다.
6. 법에 따라 제출해야 하는 기타 자료.
(2) 예비 검토: 자료가 완성되면 신청자의 단위 또는 호적 등록이 위치한 지역사회 위원회가 해당 가구의 소득, 자산, 인구 및 주거 상황에 대한 예비 검토를 실시합니다. 지원자 가족. 예비 검토 작업은 다음 절차에 따라 수행됩니다.
1. 자료 검토: 신청 가족은 완성된 신청서와 자료를 제출하여 해당 단위 또는 지역 사회 위원회에 보냅니다. 해당 단위 또는 지역 사회 위원회는 신청서 자료가 불완전하거나 지원 자료를 받은 후 적시에 검토해야 합니다. 요구사항을 충족하지 못하는 경우, 신청 자료는 5일 이내에 검토되어야 하며, 10일 이내에 작성 또는 보완해야 할 모든 내용을 신청자에게 서면으로 통보해야 합니다.
2. 가계조사 : 단위 또는 동주민위원회 등 관련부서가 조사팀을 구성하여 가계조사, 동주민 방문, 서신요청 등을 통해 신청인 가족의 주거지역, 가구인구, 가계자산 등에 대한 현장조사를 실시한다. 설문지를 작성하고 가구조사팀은 2명 이상으로 한다.
3. 평가 정리: 단위 또는 주민자치위원회에서 관련 인력을 구성하여 신청 가족의 소득, 주택, 자산을 평가하고 '신청 가구 감정 현황 기록 양식'을 작성합니다.
4. 공지: 단위 또는 지역사회 위원회는 신청서 자료를 공식적으로 접수한 후 영업일 기준 30일 이내에 자료 검토, 가구 조사 및 조직 검토를 완료합니다. 신청자가 심사 후 신청조건에 부합할 경우, 해당 단위 또는 지역사회 위원회는 신청자의 등록 거주지, 실제 거주지 및 직장 단위에서 신청자의 인구, 주택, 소득, 자산 등을 10일 동안 공개해야 합니다.
공고 후 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우 단위 또는 주민자치위원회는 예비심사의견에 서명하고 신청가족의 서면 신청자료를 행정기관 또는 자치단체에 제출한다. 지구관리위원회 자격심사팀.
공개 후 이의가 제기되면 단위 또는 커뮤니티 위원회는 재심사를 실시하고 재심사가 조건을 충족할 경우 자격이 없는 가족에게 그 이유를 서면으로 통보해야 합니다. 절차는 다음에 따라 처리됩니다. 전항의 규정.
(3) 각 행정단위 자격심사팀 또는 지구관리위원회의 심사.
행정기관 또는 지구관리위원회 자격심사팀은 지원서류 접수일로부터 영업일 기준 20일 이내에 지원서류 검토를 완료한다. 그리고 각자 자신의 책임을 맡은 관련 부서의 공동 승인을 조정합니다.
심사에 이의가 없을 경우 행정부서 또는 지구관리위원회 자격심사팀에서 신청자 가족의 자격을 심사하고 의견서에 서명한 뒤 신청서에 스탬프를 찍어 통보하게 된다. 시영주택 보장자격심사사무소로
재심사에 이의가 있을 경우 행정기관 또는 지구관리위원회 자격심사팀은 10일 이내에 해당 부서와 재심사를 실시할 예정이며, 신청을 충족하지 못한 가족에 대해서는 조건에 부합하는 경우에는 그 사유를 서면으로 통보하며, 이전과 동일하게 결제 규정에 따라 처리됩니다.
(4) 시영주택 보장자격 심사실 심사
1차 심사에서 제출된 자료를 바탕으로 시영주택 보장자격 심사실에서 관련 부서를 구성하여 재심사를 진행합니다. , 규정에 따라 적격 지원서를 심사한 후 사람이 채점하게 되며 심사 결과와 적격 지원자는 신문이나 홈페이지를 통해 발표됩니다(15일 이내). 이의가 없음을 공지한 후 시영주택보안지도그룹에 제출하여 검토 및 승인을 받을 예정이다.
심사에 합격한 신청자에 대해서는 시영주택 보장자격 심사실에서 신청자의 점수에 따라 임대주택을 대기하게 되며, 배정방법은 추첨 또는 추첨을 통해 진행됩니다. 추첨 또는 추첨 중에 시립 주택 보안 부서는 주택 선택 순서를 구성하고 결정해야 합니다. 공증 및 징계검사부서는 전 과정을 감독하고 공증서를 발급하며, 그 결과는 신문 등 관련 매체를 통해 발표될 예정이다.
대기 기간 중 신청자 가족의 기본사정에 변화가 있을 경우, 신청자는 지체 없이 시영주택 보장자격심사사무소에 통보해야 합니다. 시영주택 보장자격심사소의 확인을 거쳐 신청자의 기본사정이 변경된 사실에 근거하여 신청인을 등록하거나 임대주택 대기자격을 말소하여야 합니다.
실물임대료 할당이 승인된 가구의 경우 신청자는 시영주택보안부서와 1년간 저임대주택 임대계약을 체결해야 한다. 저임대 주택 임대 계약은 다음 내용을 명시해야 합니다:
(1) 주택의 위치, 면적, 부동산 서비스, 보조 시설 및 장비 상태;
(2) 임대료 기준 및 지불 방법
(3) 주택의 목적 및 사용 요건
(4) 임대 기간 및 주택 관리 책임; 5) 실제 임대 중단 상황,
(6) 계약 위반에 대한 책임 및 분쟁 해결 방법,
(7) 양 당사자가 합의한 기타 내용.
물리임대료를 할당받은 가구가 정당한 사유 없이 물리적임대료할당 통지를 받은 날부터 30일 이내에 시영주택보안부와 저임대주택 임대계약을 체결하지 아니한 경우 면제로 간주됩니다. 이미 공공주택에 거주하고 있는 사람은 입주수속을 마친 후 1개월 이내에 원래의 주택에서 퇴거해야 합니다.
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