셋방 기간에 집주인이 집을 팔았다. 임차인과 원래 집주인의 임대 계약은 여전히 유효합니까?

법률 분석: 매매가 임대를 깨지지 않는 원칙에 따라 집주인이 집을 양도하는 것은 합법적이고 효과적인 주택 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 따라서 임차인이 집주인과 체결한 임대 계약은 계속 유효하며 임차인은 여전히 임대 계약서에 규정된 기한 내에 그 집을 임차할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 726 조, 임대인이 임대주택을 판매하는 사람은 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.

임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.