임대등록부에는 임대료를 얼마까지 기재할 수 있나요?
임대 등록을 위한 임대료는 일정 금액이 아니며, 임대 계약서에 따라 사실대로 작성해야 합니다.
임대 기록에는 집과 집주인 정보는 물론, 귀하의 원래 계약서인 임대 계약서도 보관됩니다.
임대료는 임대차계약서에 포함되어 있다. 임차료를 임의로 충당할 경우, 임대 시 임차인과 분쟁이 발생하면 그 누구도 집주인의 이익을 보호할 수 없다. 따라서 렌탈요금은 사실대로 기재하셔야 합니다.
등록되지 않은 임대 계약에 대해 개인세 면제를 신청할 수 있나요?
정책적 관점에서 볼 때 개인세금 공제를 위한 임대권 요건에는 '주택임대차계약'만 언급되어 있고, 일정 금액의 공제액을 사용하고 있으며, 정확한 증빙서류 제출 요건은 없습니다. 금액 또는 임대료 청구서. 추후에 임대차계약서와 온라인 접수정보를 확인해 볼 수도 있겠지만 지금은 꼭 필요한 것 같지는 않습니다.
상하이, 오늘 거류증을 신청하러 갔는데 50㎡의 집세는 최소 800위안 이상이어야 한다고 분명히 규정돼 있다고 하더군요. 그런 규칙이 있나요?
1. 상하이 임시 거주 허가 신청 요건은 무엇입니까? 2. 지금 임대하고 있는 집이 경찰서에 등기되어 있는 경우 재산세나 주택임대세를 납부해야 하나요? 3. 지급비율이나 금액은 어떻게 되나요? 4. 임시거주허가증의 유효기간은 얼마나 됩니까? 이제 내가 여기 있다는 것이 분명해졌습니다. 1. 필수조건은 주민등록증, 부동산 증명서(자택인 경우), 집주인의 부동산 증명서 사본(임대주택의 경우 임대등록을 전제로 함)이며, 그 외의 경우에는 빨려들 때까지 기다리세요) 2. 만약 집을 임대하고 등록이 되어 있다면 집주인이 임대세를 요구할 것이고, 집주인이 납부를 거부하면 세율은 낮지 않습니다. 참아야 할 것이다! 3. 개인 임대 주택의 경우 다음과 같은 세금이 부과됩니다: (1) 부동산세, 임대료의 4% (2) 사업세, 임대료의 3% (3) 임대료가 그렇지 않은 경우 개인 소득세; 4,000위안을 초과하는 경우 (임대료 - 납부세금 - 800위안)의 10%, 임대료가 4,000위안을 초과하는 경우 (4,000위안 포함) (임대료 - 납부세금 × (1-20%))의 10% 추가 요금 수수료는 사업세의 3%입니다. (5) 도시 건설 및 유지 관리세는 사업세의 1%입니다. (6) 인지세는 임대료의 0.1%입니다. 임대료의 2%. 4. 유효기간은 반년에서 1년 사이입니다. 첫 번째 신청은 일반적으로 1년입니다.
집을 빌려 경찰서에 신고 및 신고하지 않고 월세를 징수하면 불법소득으로 간주되나요?
집을 임대할 때는 경찰서에 신고할 필요가 없지만 거리 수준에서는 임대인이 경찰서에 신고할 수 있도록 임차인의 개인정보를 기록해야 합니다. 임대인이 징수한 임대료는 불법이 아니므로 거리에 나가 등록한 후 임차인의 인적사항을 경찰서에 신고하여 등록하시면 됩니다.