주택 임대 등록 및 서류 제출 안내
이 지역에서 주택을 임대하거나 임대하는 모든 단위 및 개인은 임대 등록을 해야 합니다. 임대 등록을 위해서는 다음 서류를 제출해야 합니다(확인용 원본, A4 사본 허용)
임대인:
1. 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서(1개) 1. "부동산 증명서", 2. "상업용 주택 매매 계약서" 및 "광저우 상업용 주택 사전 구매 등록 증명서" 및 "주택 인도 및 사용 통지서" 발행; 광저우시 토지주택관리국 ", 4. "농가 증명서", 5. 자가 건축 주택을 임대하는 개발자 또는 단위: "건축 토지 승인서", "건설 프로젝트 기획 허가서", "건설 프로젝트 건설 승인서" , 주택완공인수자재(품질, 설계, 방화) 6. 군용주택의 경우 주택의 용도가 불분명한 경우에는 "군용부동산임대허가증"이 필요하며, 이를 확인하거나 주택 관리 및 계획 부서로 전달되어야 하며, 확인을 위해 원본 재산권 정보를 제공해야 하며, A4 용지 사본을 받아야 합니다. (임대 계약서에 "------- 용도"를 작성할 때, 2. 임대 개인의 개인신분증 또는 기관 등록증(개인 명의로 임대한 경우 신분증 원본)
카드가 필요합니다: 사업 허가증, 조직 코드 증명서, 법인 신분증, 법인 위임장 사본을 제출하고 본인이 서명할 수 있습니다. 담당자);
임차인:
개인신분증 또는 단체 등록증(개인 명의로 임대하는 경우 신분증 원본 필요) , 제출해야 할 사항: 사업자 등록증, 조직 코드 증명서, 법인 신분증, 법인 위임장(사본은 담당자 서명이 있는 직인과 함께 제출 가능)
주택 임대 계약서에 3부 서명하세요. 임대 계약 당사자는 각각 1부씩 보관해야 하며, 산업 및 상업용 영업 허가증을 신청해야 하는 경우 사본 4부를 제출해야 합니다. 공상부는 임대 계약서 원본 1부를 보관해야 하며 사본은 유효하지 않으며 잉크 펜이나 서명 펜으로 작성해야 하며 내용을 변경해서는 안 됩니다.
(1) 임대 당사자는 토지주택관리국에서 통일적으로 인쇄한 '광저우 부동산 임대 계약'에 서명할 수 있습니다. (2) 임대 당사자는 자체적으로 주택 임대 계약에 서명할 수도 있습니다. 종이 A4 용지를 사용하되 다음과 같은 주요 용어를 포함해야 합니다. 1. 당사자의 이름과 주소, 연락처 및 ID 번호 2. 집의 구체적인 주소, 면적 및 시설. (재산권 정보에 따라 승인된 용도를 따릅니다.) 4. 임대 기간 5. 월 임대료 및 배송 방법 6. 주택 관리 책임 8. 계약 조건 변경 또는 해지 9. 계약 위반에 대한 책임 10. 당사자들이 합의한 기타 조항.
(3) 군용주택을 임대할 경우 임대 당사자는 인민해방군 부동산관리국이 통일적으로 감독하는 '군용부동산 임대계약'을 체결하고 군용주택 직인을 날인해야 한다. 관리 부서.
2. 가족계획 증명서(법인 또는 담당자의 가족계획 증명서) 사본(광저우 호적, 홍콩, 마카오, 대만 동포, 외국인은 필요 없음) 제출)
※임차인 또는 임차인의 일방이 개인인 경우에는 본인이 직접 출석하여 서명해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 공증사무소에 가서 공증위탁을 신청해야 합니다. 임대 계약서에 서명한 후 해당 유닛의 법인이 직접 출석할 수 없으며, 수탁자의 신원을 확인하고 증명서 원본을 확인해야 합니다.
※홍콩, 마카오 법인인 임대인과 임차인의 사업자등록증은 중국이 지정한 공증인(홍콩, 마카오)의 인증을 거쳐 중국 공증인의 심사와 날인을 받아야 합니다. 법무부 Legal Services (Hong Kong and Macau) Co., Ltd. 외국인이 본인의 이름으로 임대하는 경우, 임대 계약 기간은 체류 기간을 초과할 수 없습니다. 비자, 외국 법인의 기업 등록 증명서 및 회사 등록 증명서는 해당 국가의 중국 대사관 또는 영사관의 인증을 받고 해당 국가의 중국 대사관 또는 영사관의 공증 번역을 받아야 합니다.