주택가전제품, 조명 등 정상적인 손실 손상 (생각지 않음) 은 집주인이 수리해야 한다고 말했다. < P > 임대 계약 분쟁 임대 계약의 법률 규정: < P > 제 213 조 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대물 수리 등의 조항이 포함됩니다. < P > 제 22 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 221 조? 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. < P > 임대물 수리가 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 제 222 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
< P > 집을 빌릴 때, 임대계약을 하는 것은 임대에서 매우 중요한 부분이다. 세입자로서 계약서에 서명하기 전에 반드시 집주인 부동산증 검사, 계약서에 서명할 때 결제 방법, 임대 시작일과 종료일, 보증금 금액 등에 주의해야 합니다. 가장 중요한 것은 계약서에 서명한 후 집을 검수하고 부동산 인도를 잘 하는 것이다. < P > 계약서에 서명하기 전에 세입자는 계약의 각 조항을 자세히 읽어야 하며, 자신의 권익을 명확하게 표현하거나 보호하지 못한 경우 말미에 "기타 약정사항" 또는 계약 첨부서에 명시할 수 있습니다. < P > 임차인은 임대인에게 주택 소유권 증명서 또는 주택 소유권을 증명할 수 있는 기타 자료를 제공하도록 요청해야 한다. 특히 본인은 집주인과 직접 계약을 할 때 중개인이라는 검사 과정을 놓쳤으니 부동산증을 검사하여 부동산증이 담보가 있는지 확인해야 한다. < P > 계약서에 서명할 때 임대 기간과 날짜를 명시하는 것 외에 납기일과 조건도 협의하여 명시해야 한다. 협상 결제 방식에 따르면,' 임대료 총액' 은 계약 기간 동안의 임대료 총액이다. 보증금은 보통 한 달의 집세이고, 베이징에서 자주 사용하는 형식은' 일불 3' 이다. 임대료와 예금은 반드시 자본화해야 한다.
또한 임대료와 보증금의 지불 방식과 금액도 계약서에 명확하게 합의해야 한다. 보통 한 번에 지불하는 돈이 많을수록 집세는 더 비싸다. 집주인이 이 일을 언급하지 않았다면, 반드시 스스로 해야 한다.
위 내용 참조: 바이두 백과-상품주택 임대 관리 방법
위 내용 참조: 바이두 백과사전-임대 계약