서면 계약은 매우 중요하다
셋방을 할 때는 우선 집주인의 관련 증명서류 (예: 부동산증, 신분증 등) 를 살펴봐야 한다. 문자자료가 없다면 더욱 조심해야 한다. 많은 경우, 두 집주인이 집을 장기간 단세로 임대하고 세입자가 집주인에게 들키면 두 집주인은 아무도 없을 것이기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이때 세입자는 스스로 재수가 없다고 생각할 수밖에 없다. 정말 많은 사람들이 계약서에 서명하지 않아 손해를 본다. 속담에 서면 글만이 효과적인 법적 역할을 할 수 있다는 말이 있다. 따라서 모든 구두 약속은 계산해서는 안 되며, 아무리 좋은 약속도 서면 계약이 중요하지 않다.
계약서에 서명하지 않으면 돈을 내지 마라.
주택 임대 정보는 단지 참고일 뿐, 쉽게 변조될 수 있다. 따라서 주택 임대 정보가 얼마나 잘 묘사되든, 사진이 얼마나 잘 찍히든 간에, 집을 임대하기 위해 꼭 해야 할 일 중 하나는 집을 보러 가서 집을 구경하는 것입니다. 집 안의 많은 물건들은 사진과 글로 표현할 수 없고, 사진은 집을 미화할 수 있다. 일부 세입자들은 자신이 외지에 있다고 해서 세입자가 미리 돈을 내도록 할 것이다. 이때 그들은 사기꾼의 허구적인 임대 정보일 수 있다는 것을 믿지 않을 것이다. 그 목적은 돈을 속이기 위한 것이다. (알버트 아인슈타인, 돈명언)
이성적으로 집을 빌리는 것이 중요하다.
전세 성수기가 다가오면 같은 스위트룸에서 방을 보는 사람이 많다는 것을 알게 될 것이고, 심지어 단번에 임대하기도 하기 때문에 당황하고, 임대도 그렇게 심각하지 않다는 것을 알게 될 것이다. 그들은 가격 대비 성능이 뛰어난 집을 보기만 하면 미리 계약금을 내는 것과 같은 비이기적인 행동을 취한다. 아니면 그 말, 집을 빌리는 것과 집을 사는 것은 똑같다. 그리 많은 기회를 놓칠 수 없다. 보기만 해도 이득이 되는 그 집들은 사기꾼들이 내놓은 것 같다. 반드시 현장에 가서 보고 결정해야 한다. 그렇지 않으면 속기 쉽다.
셋방은 반드시 이성적이어야 한다. 급하게 집을 세낸다고 해서 사기 방지 문제를 소홀히 하지 마라. 임대 시장의 공급과 수요가 균형을 이룰 것이라는 점을 기억해야 한다. 세입자가 많기 때문에 주택이 없을 것이다. 세입자가 많아지면 집도 평소보다 많으니 적당한 집을 찾지 못할까 봐 걱정하지 마세요. 집을 구하려면 반드시 이성적이어야 하고, 속임수를 간파해야 한다.
셋방이 싸고 욕심이 많다.
임대한 사기꾼은 임대 정보를 발표할 때 아름다운 사진, 지역 평균 가격보다 낮은 가격 등 매력적인 임대 정보를 쓰는 경우가 많다. 이럴 때 작은 이익을 탐내면 속기 쉽다. 또 많은 임대 사이트에는 예쁘고 싼 임대 정보가 많이 있는데, 그 뒤에는 사기가 숨어 있을 수 있다. 일단 세입자가 연락처를 추가하면 가짜 집주인이 너를 홀랑거리기 시작할 것이다. 무슨 속임수가 있을 수도 있고, 집세를 속이는 것은 사소한 일이다.