1. 렌트한 에어컨이 고장나서 집주인 수리인지 세입자 수리인지 실제 상황에 따라 처리해야 합니다. 다음과 같습니다.
(1) 세입자가 에어컨을 정상적으로 사용하고 에어컨이 자체 노화로 인해 사용할 수 없는 경우 수리 비용은 집주인이 지불해야 합니다.
(2) 그러나 세입자가 부적절하게 사용되거나 인위적으로 손상된 경우 에어컨 수리 비용은 세입자가 부담해야 한다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 710 조.
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 715 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
2. 세방 후 분쟁 중개인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
세입자는 계약을 준수하고, 집에 손해를 끼치지 않으며, 중개인은 일반적으로 임대료를 압류할 이유가 없다. 이 경우 구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다.
1. 주택 분쟁이 이미 해결된 경우 중개인에게 계약의 관련 규정에 따라 계약금을 환불하도록 직접 요청할 수 있습니다.
2. 주택분쟁이 중개업소에서 일방적으로 제조된 경우 주택소재지 관련 주택과 도심건설위원회에 신고해 중개금 환불을 요구할 수 있다. 그래도 해결되지 않으면 자료를 수집하고 소송을 제기하여 보증금 및 이자 환불을 요구할 수 있다.
3. 주택 분쟁이 아직 해결되지 않은 상황에서도 중개업자가 보증금 환불을 거부한다면, 당신은 여전히 주택과 도심건설위원회에 불만을 제기하여 협상 도움을 구할 수 있습니다.