집을 세냈는데 계약이 만료되지 않아 회수하려면 어떻게 해야 하나요?

임대 계약이 만료되지 않으면 집주인이 위약금을 기꺼이 지불하더라도 세입자는 이사를 하지 않을 수 있고 세입자는 계약을 이행할 권리가 있다.

원래 집주인이 임대 계약을 위반한 것은 위약금 외에 다른 손실을 배상해야 한다.

"중화인민공화국 계약법" 에 따르면

제 112 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 다른 손실이 있는 경우 손실을 배상해야 한다.

제 113 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실에 해당해야 합니다. 그러나 계약 위반자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

경영자가 소비자에게 상품이나 서비스를 제공하는 사기 행위는 중화인민공화국 소비자권익보호법의 규정에 따라 손해배상 책임을 져야 한다.